二手房税费计算器下载(计算房屋税费的软件)

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二手房增值税公式里要除以1.05，这个1.05是什么呢

增值税为价外税，实行价款与税额相分离，也就是：含税总金额=价款+税额=价款+价款×税率=价款×（1+税率）

价款=含税总金额÷（1+税率），其中（1+税率）=1+5%=1.05

自贡二手房税费是怎样计算

现在交税有分为房产过5年和没有过5年的，过5年和过5年的税费也有差异，

营业税：差价的5%440000-250000=190000X5%=9500(房产证过5年可免收）

个人所得税：成交价的1%440000X1%=4400（业主此房是唯一住房，满5年可免收）

交易服务费：每平方3元112X3=336元

交易服务费：每平方3元112X3=336元契税：44000000X1.5%=6600元(当然你去税局报成交的时候可以把价钱报低，买卖双方协商好。）

二手房卖100万到手多少

个人觉得卖房前，你首先要对房价有个定位，到底多少合适？

其次要清楚你要的是到手价还是含税费的价格？

如果是到手价，那所有税费与你无关，100万就是净到手；如果是后者，那就要了解相关税费的费率和金额，或咨询中介（一般中介有简易计算公式），即可测算出大致金额。以上拙见，仅供参考～

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