房地产按揭是什么意思(面签和按揭有什么区别)

各位老铁们好，相信很多人对房地产按揭是什么意思都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于房地产按揭是什么意思以及面签和按揭有什么区别的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

面签和按揭有什么区别

面签多用于信用卡二次审核，客户收到信用卡，要带身份证和卡去柜台确认才能激活使用。按揭多用于抵押或是贷款买房才用的到。

按揭还款期间,房屋所有权归谁是按揭人还是银行理由根据

按揭还款期间,房屋所有权归银行所有，但使用权依然是在按揭人手里，按揭人在贷款未还清之前只可以居住或出租，不能抵押或转让的。

因为银行抵押贷款是将房屋的他项权证抵押在银行的，在房管局做备案的。如果购房人为及时还款的，银行有权拍卖该房产的。

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

按揭贷款和普通的贷款有什么区别

按揭贷款是在买房子的时候，大部分购房者需要申请的。如果购房者买房子，申请了按揭贷款，就需要购房者进行按期还款的，如果购房者出现逾期还款的情况的话，购房者是需要缴纳违约金的。而办理贷款的话，是网友都可以进行办理的，贷款也是分为多种情况的。

其实,这两款看似一样的贷款产品,本质上完全不一样。住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别区别一:贷款用途住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。区别二:贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。区别三:贷款期限住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限可达十年。区别四:贷款利率住房按揭贷款利率可以打折,当然也可以上浮,或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。区别五:贷款政策住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩,只要贷款机构愿意接受你的房产,你就能获贷。住房按揭贷款与房产抵押贷款有什么区别这两种产品完全不同,以上便是相关介绍。标签:住房按揭贷款房产抵押贷款贷款期限

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