贷款第二套房首付多少(买第二套住宅首付一般是多少还有第一套房子的房款要不要交清)

大家好，今天来为大家解答贷款第二套房首付多少这个问题的一些问题点，包括买第二套住宅首付一般是多少还有第一套房子的房款要不要交清也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

2021年南宁市第二套房首付

南宁公积金出新政：二套50%，三套停贷款，二套首付50%南宁市住房公积金贷款政策率先收紧，概括下来，主要政策包括：

①三套及以上停贷；

②暂停异地贷款；

③连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上方可贷款；

④首套房公积金贷款最高额度60万，二套房最高额度45万元；

⑤首套房公积金贷款首付最低20%，二套最低50%；

⑥首套贷款利率为基本利率，二套为基准利率的1.1倍；

⑦首套公积金贷款月还款额不低于家庭收入的25%，二套不低于家庭收入的35%；

深圳二套房首付新规定2022

①深户3年+社保3年(个人1套，家庭2套)

②社保满五年(个人家庭1套)

③纳税满五年(限购1套)

④港澳台或外国户籍(限购1套)

⑤高层次人才证书(限购1套)

(满足以上其一即可购买住宅)

***若无住宅名额可以买公寓，不限购不限贷

#关于限贷

深圳政策首付比例:(豪宅线750万)

①深圳首套可以首付3成，

②全国有房贷记录是5成，豪宅6成

③深圳有住宅房二套7成，豪宅8成

④全国有两笔房贷未结清，需全款(A)

⑤公寓不限购首付是5成，

(贷款认全国住宅认深圳)

***首付3成比较严格，需满足深圳名下无房(包括小产权，军产房福利房等住宅)且全国无住房贷款记录(还清也属于有贷款记录)

#关于离婚

①离婚前家庭有1套深圳+本人无房*无住房贷款记录离婚3年内，首付5成起；离婚3年后恢复3成起

②离婚前家庭深圳无房+本人无房*无住房贷款记录离婚3年内或3年后，都是3成起

#关于社保

①连续缴存60月未断缴/累计满63个月以上(且近5年内断缴不超3个月)

②深户满三年名额，社保连续缴存36个月未断缴/累计满39个月以上断缴不超3个月

社保一共五项:养老、医疗、工伤、生育、失业(购房社保要求养老、医疗、工伤三项中至少两项同时缴纳，且满足年限要求

买第二套住宅首付一般是多少还有第一套房子的房款要不要交清

二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款。公积金贷款购买第二套房，最低首付比例为30％。非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40％，未结清贷款的为50％。部分城市不管是否结清房贷，二套房最低首付比例都一样。

在二手房交易的过程中，为了调控住房的结构，会对二套房进行一系列的控制和调控性的限制。在契税上，比一套房要增加一倍以上，在首付比例上也要高出一大截，在利率上也会执行不打折的利率标准，公积金购买二套房也会有相应的政策，提高首付，提高利率等手法，控制二套房的滋生。新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。

好了，关于贷款第二套房首付多少和买第二套住宅首付一般是多少还有第一套房子的房款要不要交清的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！