为什么30岁公积金只能贷25年(个人公积金贷款为什么只能贷25年)

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公积金只能贷25万还要贷吗

公积金即使只能贷款25万，也要使用公积金贷款，不足部分可以使用商业贷款，因为公积金贷款利率是有优惠的，首套房贷款五年以下的利率才2.75%，五年以上的是3.25%，这个利率相当于商贷的的一半，即便是二套房贷款，五年以下3.85%，五年以上4.4%，也要比商贷低很多，除此之外，公积金可以自由还款，除了每月最低的月供之外，多还的部分都是本金，相当于无息贷款。

40岁公积金可贷多少年

40岁住房公积金贷款女性职工可以贷款20年，男性职工住房公积金可以贷款25年。我国住房公积金贷款最长可以贷款30年，但对于一些贷款不够30年时间职工可以延长到退休后5年时间。我国女性职工一般是55岁退休，男性职工一般都是60岁退休。

个人公积金贷款为什么只能贷25年

这是《住房公积金管理条例》规定的。公积金贷款的最高年限就二十五年，贷款时同时还受到贷款人的年龄以及购买房屋房龄的限制。对贷款人年龄的限制是贷款人的年龄加上贷款年限小于等于六十五。房龄与贷款年限的限制是房龄和公积金贷款年限加起来不超过40年，有些银行规定是小于50年。

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