二手房商业贷款计算器(二手房指导价是怎么计算出来的)

其实二手房商业贷款计算器的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解二手房指导价是怎么计算出来的，因此呢，今天小编就来为大家分享二手房商业贷款计算器的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

二手房指导价是怎么计算出来的

二手房交易过户指导价是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样。

过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅，都会多交很多税费。

贷款后还款金额如何计算贷款后还款金额如何

1。银行的贷款的成数是按你购买房子的类型有个上限的规定，新房最高可以贷款8成，二手房最高可以贷款7成，第二套住房最高可以贷款6成。

2.至于贷款的年数主要是看你的每个月的还款金额来计算的，你每个月的还款金额不能超过你的月收入的40%，来计算你的贷款的年数的。

3。现在银行的贷款的还款方式有两种，计算公式如下：

（1）等额本息还款方式还款（每个月的还款金额是固定的）每个月的还款金额=贷款本金*月利率*（1+月利率）^还款期数/((1+月利率)^还款期数-1)(2)等额本金还款方式还款(每个月的还款金额是逐步减少的)每个月的还款金额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率(3)月利率=年利率/12,还款期数=贷款年数*12.有不清楚的饿地方可以和我再联系的.

有谁可以告诉我，二手房的，折旧，是怎么计算的

折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）/20/12年折旧率=(1-预计净残值)/20*100%其中，对残值率的规定为:内资企业为5％，外资企业为10％

文章分享结束，二手房商业贷款计算器和二手房指导价是怎么计算出来的的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！