二手房首付一般付多少(还是之前付呀)

大家好，关于二手房首付一般付多少很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于买二手房，首付一般是贷款批下来之后付，还是之前付呀的知识，希望对各位有所帮助！

一个家庭拿出存款的百分之多少买房合适

资金充足的情况，不在这个讨论范围之内。

一般来说普通家庭房产置业支出占比越低，未来生活压力就越低，甚至没有压力。但是，作为普通家庭，以现在的房价来看还是有一定的压力。

如果购房是首付比例占据家庭存款比例如下:

房产置业占据存款的百分之三十到四十之间是非常轻松的。

房产置业占据存款的百分之五十到六十之间，压力也不是特别明显。

房产置业占据存款的百分之七十到八十，压力开始显现。

房产置业占据存款的百分之九十极其以上，那么压力就非常大了。

如果是全款购房，哪怕购房占据存款的百分之百，也是挺一挺就过去了的事情。

按揭购房的压力主要来自月供，如果首付占据存款的百分之九十以上，遇到失业的时候可能会产生极大的压力，容易发生断供。

当然，路都是人走出来的，为了自己的家，有压力自己也会想办法抗起来。

最后，祝你购房愉快。

买二手房，首付一般是贷款批下来之后付，还是之前付呀

站在买方立场，肯定贷款批下来后支付首期款比较好，相对风险最小。

站在卖方立场，肯定越早收到首期款越好。

为什么首付等贷款批下来之后付风险最小呢？因为在贷款审批下来前，我们无法确定自身的条件是否符合放贷，万一存在征信不良或收入不够等情况，银行不批准放贷，这时候首付款又已交给卖家，要想退回就比较麻烦，一般卖家只会站在自己的立场，认为能不能贷款是你自己的问题，与我无关，不能贷款的话，你就一次性付清全款购买，因不能贷款而放弃购买房屋是买方违约，首付款不予退回。但是正常的合同约定里，就算买方违约，首付款也是需要退回的，只要按合同约定没收定金即可。但是买卖双方站在各自的立场，引起的纠纷比较难处理。

为了规避这些风险，其实现在普遍的做法是首期款做银行监管，在过户之前，不要单独进入卖家账户，而是买家在按揭银行开立一个专门账户，存入首期款，买卖双方一起到场签定首期款监管协议，其实这笔款只是冻结在买家的专用账户里，暂时不会转入卖家账户，只有当房产过户做完抵押贷款后，银行才依据协议内容将首期款划拨入卖家指定账户。这样对买卖双方来说，都是有利的。

当然，最好的做法是在给付定金后，买家准备资料申请银行贷款，贷款批下来后再做首付资金监管，这样是最优保障的做法。

个人意见，希望对您有所帮助。

文章分享结束，二手房首付一般付多少和买二手房，首付一般是贷款批下来之后付，还是之前付呀的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！