合肥银行贷款(合肥2021建设银行贷款政策)

很多朋友对于合肥银行贷款和合肥2021建设银行贷款政策不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

2021合肥二手房商业贷款流程

二手房商业贷款是个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向银行申请的贷款。

二手房商业贷款的申请流程：

1、准备资料。准备好二手房商业贷款所需的材料。

2、购房资质审核。现在许多城市都实施了限购政策，对于目前已经拥有住房套数达到或超过限定套数的家庭暂停售房，所以在买房时一定要进行购房资质审核。

3、网签。即在住建委签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容，做合同备案。

4、评估。一般由贷款行认可的评估公司根据房屋的位置、建成年代等情况做出评估值。

5、面签。商贷面签当天签署借款合同，卖方需要配合银行查询个人征信等。卖方面签时需要准备：身份证、户口本、房产证等材料。面签过后，7－10个工作日银行出批贷函。

6、缴税。现在一般的缴税业务应通过网络预审方式预约，网签之后即可申请，有效期为30个自然日。

7、过户。买卖双方有不能到场的需要提供公证委托书。

8、抵押登记。房屋过户后，需要到住建委办理抵押登记，抵押登记完成后，建委会为银行出具他项权证并在买方的房屋所有权证上盖抵押登记章。

9、银行放款。办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。银行放款后，借款人需要开始还贷，应仔细查看银行的还款日和还款银行，避免逾期。

二手房商业贷款的申请条件：

1、具有完全的民事行为的能力的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间；

2、具有合法有效的身份证明；

3、具有良好的信用记录、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

4、具有所购住房的合同书；

5、具有贷款人认可的有效担保；

6、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋权证；

7、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；

8、银行规定的其他条件。

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想问问合肥招商银行的二手房贷款审批放贷速度

您好,二手房贷款,从进件到放款一般需要1个月左右。

办理的程序:签订房屋买卖合同(当天1个工作日)→贷款申请(当天1个工作日)→房地产评估到出评估报告(3-5个工作日)→贷款审批(5-7个工作日)→签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)(1个工作日)→办理房地产抵押登记(7个工作日)→放贷(5-7个工作日)。

合肥2021建设银行贷款政策

1.还贷违约金

首先是违约金这块，如果用户想要提前还贷，需要支付一定的违约金。还贷时间未满足一年，就选择提前还贷的，需要支付3%的违约金。还贷时间超过1年的，则需要支付2%的违约金。还贷时间超过2年的，需要支付1%的违约金。

2、还贷次数

用户如果是选择只提前偿还一部分贷款，那么每年可以选择提前还贷的次数是有限制的。根据最新的规定，建行一年只允许提前还贷一次，如果用户想要再次提前还贷，需要等待第二年，否则就会提前还贷失败。

3、还贷顺序

如果用户申请的是公积金和商贷的组合贷款，在提前还贷时，用户不能选择只偿还贷款利率较高的商业贷款。而是需要按照一定的比例同时偿还公积金贷款和商业贷款。如果用户只想偿还商业贷款，需要经过银行的同意。

4、还贷金额

如果用户想要提前偿还一部分贷款，必须是以万元为整数单位进行偿还。很多用户为了方便，想要先将房贷的一些零头偿还掉，这种还款办法在建行是行不通的。

关于合肥银行贷款和合肥2021建设银行贷款政策的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。