买二手房怎么贷款最划算(请大家指点指点)

很多朋友对于买二手房怎么贷款最划算和第一次买房，想买二手房，贷款怎么贷，请大家指点指点不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

第一次买房，想买二手房，贷款怎么贷，请大家指点指点

贷款买房是很普遍的购房方式。

贷款前先跟银行联系，咨询贷款流程，贷款利率等。

通常银行要求提供2样证明：

1、到人民银行打征信报告，需要本人带上个人身份证（已婚的需要夫妻双方征信报告），个人征信报告符合银行要求，一般不能有违约还贷记录次数超过银行要求。

2、个人收入流水，带着工资卡到银行打印一年流水，再让公司开一年收入证明。

提交材料后银行工作人员会到房子里看房。

等待银行审批后银行出批贷涵：

签订房屋买卖合同，或者先签合同，合同上注明以贷款方式交易，若银行审批不通过卖方需无条件退回定金，互不承担法律责任。

审核通过后给房主打首付款30%以上（有些银行要求提供首付款一起提交审核）。接下来就是办理过户，过户时给房管局提供批贷函（不同地方可能这点要求不同），有些银行会陪同办理。

过户完成后等待新房产证出来，产证出来后到银行签贷款、放款等合同。银行把贷款金额打给卖方。产证上也会盖上贷款章，个别银行要求产证归银行保管[捂脸]

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二套房房贷利率是多少怎么购买二套房最划算呢

100万和78万的房子该如何选择？

100万那套，拎包入住。78万那套还需重新装修。选择需要结合自身条件，比如，首付方面，后期装修方面。

题中没有涉及面积方面，假设面积同等100平方，100万那套就不用考虑装修成本问题，直接入住。

78万那套需要重新装修，需要考虑装修问题，100万和78万，差距22万。现在装修成本应该普通精装为例，一线城市，应该在1200每平方左右。总费用约12万。

这么算下来，会比购入100万那套省10万左右。当然这是在同等地理位置，同等景观，朝向，格局的情况下。

其实，买房主意还是看个人喜欢，如果更偏向于100万那套，其实可以选择100万那套

同理，如果更倾向于78万那套的，建议可以选择78万那套，因为，自己装修，毕竟可以按自己喜欢的来装，也可以更省钱，省出的10万也够一套家私电器了。

还有个问题，怎么购买更划算？

按揭商贷需要找利率较低的银行按揭，因为现在多部分银行利率都需上浮！上浮2-20%不等，这就要看地区选择了。当然，能找打有记录打折的银行最好了。

二套房首付比例也会更高，记录也会上浮。如果有条件的情况，全款最好。

二手房有什么办法可以多贷款少首付，比如还贷月供写两个人名字

可以在二手房评估的时候，做高评！

举一个例子，比如卖100万的房子，评估120万，然后向银行申请：首付20万，银行贷款100万！

那么，实际上，就可以0首付，相对应的，月供就高一些！

当然，这样的前提是，卖家、评估公司、银行愿意配合你。

希望可以帮到你！

关于本次买二手房怎么贷款最划算和第一次买房，想买二手房，贷款怎么贷，请大家指点指点的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。