丽江房子怎么贷款买房（详细解读丽江房产贷款政策）

本文将详细解读丽江房产贷款政策，为有购房需求的人士提供参考。

1. 银行贷款

丽江市内的银行均可提供房屋贷款，对于首套房，贷款额度可达房屋总价的80%，贷款期限长可达30年。但需要注意的是，银行会对贷款人的信用情况进行审核，如信用较差，则可能会影响贷款额度和利率。

2. 公积金贷款

在丽江市公积金管理中心缴存公积金的职工，可以通过公积金贷款购买房屋。首套房的贷款额度可达房屋总价的90%，贷款期限长可达30年。同时，公积金贷款的利率较低，且还款方式较为灵活。

3. 商业贷款与公积金贷款混合贷款

如果贷款人既想享受公积金贷款的低利率又想贷款额度更高，可以考虑商业贷款与公积金贷款混合贷款。具体来说，贷款人可以先用公积金贷款支付一部分房款，再通过商业贷款补足剩余部分。

4. 房产抵押贷款

如果贷款人已经拥有一套房产，可以考虑通过房产抵押贷款购买新房。具体来说，贷款人可以将已有房产作为抵押物，向银行申请购买新房的贷款。房产抵押贷款的额度一般为抵押物评估价值的60%70%，贷款期限长可达20年。

总之，丽江市的房产贷款政策较为灵活，贷款人可以根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式。但需要注意的是，贷款人在贷款前一定要仔细了解相关政策和手续，避免因为不了解而产生不必要的麻烦。

本文主要涉及的问题是关于丽江房子怎么贷款买房的相关政策和规定。以下是详细的回

1. 丽江房产贷款政策有哪些？

丽江的房产贷款政策主要包括以下几个方面

（1）首付比例购房者需要支付的首付比例一般为30%50%不等，具体数额根据购房者的信用状况、房屋性质、购房用途等因素而定。

（2）贷款期限通常为5年30年不等，根据购房者的还款能力和所购房屋的性质而定。

（3）贷款利率根据相关政策和市场情况而定，一般为基准利率加上一定的浮动利率。

（4）贷款额度根据购房者的还款能力和所购房屋的价值而定，一般不超过房屋总价值的70%。

2. 如何申请丽江房产贷款？

申请丽江房产贷款需要准备以下材料

（1）购房者的身份证明及其它相关证件；

（2）购房者的收入证明，包括工资卡、社保卡、纳税证明等；

（3）购房者的财产证明，包括银行存款证明、股票证券账户证明等；

（4）购房者的购房合同及相关证明文件；

（5）购房者的还款能力证明，包括工作证明、收入证明、财产证明等。

3. 丽江房产贷款的还款方式有哪些？

丽江房产贷款的还款方式主要包括以下几种

（1）等额本息还款法每月还款金额相同，由本金和利息组成，每月还款额相等。

（2）等额本金还款法每月还款本金相同，利息逐月递减，每月还款额逐渐减少。

（3）按月付息，到期还本每月只还利息，到期一次性还清本金。

（4）分期还款法根据购房者的还款能力和贷款期限，将还款分成若干期进行还款。

总之，购房者在申请丽江房产贷款前需要了解相关政策和规定，并根据自身情况选择合适的还款方式和期限。