购房需要哪些花费？有需要花多少？

   1、首付款

   从大方向来说，您购房时要交的第一种费用就是首付款

   2、印花税

   签订购房合同后，在交纳首付款的同时，还需交纳印花税：按照总房价的0.5 交纳。

   3、公证费

   如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

   4、律师费

   为申请额的3 。不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3 收取。

   （备注：公证费和律师费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。）

   5、住房贷款保险费

   分为两种形式，目前一般多采用下面的第1）种形式。

   1）抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数?

   2）抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成：

   ①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数

   ②人身险=贷款金额X（主险保险费率X失业保

   房贷保险全称 个人住房抵押综合保险 或 个人抵押贷款房屋综合保险 ，是购房者向银行申请贷款时，银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险。此处所指 贷款 为商业银行贷款，不含公积金贷款部分。

   来源：鑫台汇

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