抵押贷款还清后如何过户房产（详细流程及所需材料）

抵押贷款是一种常见的房屋融资方式，但是在还清贷款后，房产的所有权如何过户呢？本文将详细介绍抵押贷款还清后如何过户房产的流程及所需材料。

1. 办理产权证书

在进行房屋过户前，需要先办理产权证书。产权证书是房屋所有权的法律证明，证明该房屋的所有权人是谁。产权证书的申请需要提供以下材料

（1）房屋买卖合同及其它相关合同；

（2）购房者及卖方的身份证明；

（3）房屋权属证明；

（4）缴纳相关费用。

2. 缴纳税费

房屋过户需要缴纳税费，包括契税、个人所得税等。具体缴纳金额根据当地政策而定，需要咨询当地税务部门。

3. 办理过户手续

在办理过户手续时，需要提供以下材料

（1）产权证书；

（2）卖方的身份证明及房屋权属证明；

（3）购房者的身份证明；

（4）税费缴纳证明；

（5）购房者的婚姻状况证明（如果适用）。

4. 签订房屋过户协议

在办理过户手续时，需要签订房屋过户协议。协议内容包括过户的具体时间、方式、费用等。

5. 领取新的产权证书

在完成过户手续后，需要领取新的产权证书。新的产权证书上将显示新的房屋所有权人。

抵押贷款还清后如何过户房产，需要先办理产权证书，缴纳税费，办理过户手续，签订房屋过户协议，领取新的产权证书。以上是房屋过户的详细流程及所需材料，希望能够对您有所帮助。