贷款房如何变更户主（详解变更流程及注意事项）

贷款房如何变更户主？许多人在购买贷款房后，由于各种原因需要变更户主，但是变更户主并不是一件容易的事情。本文将为大家详细介绍贷款房变更户主的流程及注意事项。

1.了解变更户主的条件

在变更户主前，需要了解变更户主的条件。一般来说，变更户主需要满足以下条件

（1）房屋产权证上的原户主已经成为房屋的合法所有人。

（2）变更户主需要得到原户主的同意，并且双方需要签署相关的协议。

（3）银行需要对新户主进行信用评估，确保其有能力承担贷款。

2.办理变更户主手续

在满足变更户主条件的前提下，需要办理变更户主手续。具体流程如下

（1）双方签署协议新老户主需要签署协议，协议内容包括变更户主的具体事宜、变更户主后的权利义务等。

（2）办理房屋权属变更变更户主需要到当地房产管理部门办理房屋权属变更手续。需要提供的材料包括房屋产权证、身份证等。

（3）办理贷款变更手续变更户主需要到贷款银行办理贷款变更手续。需要提供的材料包括原贷款合同、新户主的证件等。

3.注意事项

在办理变更户主手续时，需要注意以下事项

（1）协议中的内容需要详细、准确、合法，双方需要认真阅读并签署。

（2）房屋权属变更和贷款变更手续需要在不同的部门办理，需要提前了解相关部门的具体要求。

（3）变更户主需要缴纳相关的税费，具体金额需要根据当地的规定而定。

总之，变更户主并不是一件容易的事情，需要满足一定的条件并且需要办理一系列的手续。因此，在办理变更户主手续时，需要认真了解相关的流程和注意事项，以免出现不必要的麻烦。