公建房怎么贷款买卖？详细介绍

公建房是指由政府或单位为了满足公共需求而建造的房屋，通常售价较低。但公建房的贷款买卖有一些特殊的规定，需要注意。

一、公建房贷款买卖的基本规定

1. 公建房可贷款购买，但贷款额度较低。通常只能贷款购买房屋总价的70%左右。

2. 购买公建房需要满足一定的条件，如购房人必须是本市户籍居民，且家庭人口数不能超过规定的上限。

3. 公建房的转让也有一些限制，如在购房满5年之前不能转让。

二、公建房贷款买卖的流程

1. 购房者需要提供身份证明、户口簿、收入证明等材料，并填写购房申请表。

2. 银行会对购房者的信用情况进行评估，确定贷款额度和利率。

3. 购房者需要缴纳一定的首付款，通常为房屋总价的30%左右。

4. 购房者和卖家签署购房合同，交付首付款和贷款申请材料。

5. 银行审核通过后，将贷款金额转账给卖家，购房者需要按照约定的时间还款。

三、公建房贷款买卖的注意事项

1. 贷款利率较高，需要仔细比较各家银行的利率和条件。

2. 购房者需要注意公建房的转让规定，不能违反相关规定。

3. 购房者需要认真核实房屋的产权情况和房屋的质量状况，以免出现后悔的情况。

总之，购买公建房需要注意各种规定和注意事项，需要认真了解相关政策和流程，才能顺利完成购房交易。