贷款房子离婚怎么分？专家教你如何避免财产纠纷

1. 确定房产的产权归属

在离婚时，首先要确定房产的产权归属。如果房产是夫妻共同所有的，那么在离婚时需要协商如何分割。如果房产只是一方所有的，那么另一方只能获得分得的财产。

2. 协商分割方案

确定房产的产权归属后，需要协商分割方案。夫妻可以根据自己的实际情况，协商出一种比较公平的方案。如果无法协商，可以通过法院调解或者诉讼解决。

3. 贷款如何分割

如果离婚时房产还有贷款未还清，那么需要协商如何分割贷款。一般来说，夫妻双方可以按照贷款金额的比例，分别承担各自的债务。如果一方无法偿还贷款，另一方可以选择全额偿还贷款并获得房产的所有权。

4. 离婚协议书

，夫妻双方应该签署离婚协议书，详细规定财产分割方案和贷款分割方案。协议书需要在公证处公证，以保证其法律效力。

总之，夫妻离婚时，贷款房产的分割是一件复杂的事情，需要夫妻双方理性协商，尽量做到公平合理。如果无法协商，可以通过法院调解或者诉讼解决。签署离婚协议书也是保障自己权益的重要手段。