离异房产有贷款怎么过户_解决离异房产贷款过户问题

1、离异房产有贷款怎么过户？

离异时双方可以协商和解，可以让一方继续拥有房产，让另一方放弃房产，也可以让双方共同拥有房产，这样就需要过户。离异房产有贷款也可以过户，但是需要特殊的程序，包括签订贷款和过户协议，向银行提交相关资料，办理过户手续，缴纳过户费等。

2、离异房产有贷款过户的程序

（1）签订贷款和过户协议：双方应先签订贷款和过户协议，将离异房产有贷款的过户约定明确，并且经过银行同意。

（2）提交资料：双方需要向银行提交贷款和过户协议，包括双方身份证明、离婚证书等相关资料，以便银行审核和贷款变更。

（3）办理过户手续：双方需要携带相关资料去房管局办理过户手续，并且准备缴纳过户费。

3、离异房产有贷款过户的注意事项

（1）双方需要尽快办理离婚手续，否则可能会影响过户的审核；

（2）双方需要签订贷款和过户协议，确保过户清楚；

（3）双方需要携带相关资料去房管局办理过户手续，并且准备缴纳过户费；

（4）离异房产有贷款过户后，双方需要尽快到银行办理贷款变更手续，确保贷款正常还款。

综上所述，离异房产有贷款也可以过户，但是需要双方签订贷款和过户协议，提交相关资料，办理过户手续，缴纳过户费等，以确保离异房产有贷款的过户顺利进行。