贷款买房公积金怎么用_如何正确利用公积金买房

贷款买房公积金怎么用？贷款买房的公积金可作为抵押贷款的担保，也可以用作首付款，还可以用于月供的支付或贷款偿还，以及支付房屋附加费用。本文将介绍贷款买房公积金的使用方法，包括如何获取公积金、公积金的支出项目、公积金的支出限额和公积金支出的限制条件等。

1、获取公积金：缴纳公积金的人必须按照规定的缴存标准，每月缴纳一定比例的公积金，累计缴纳达到一定的年限，即可获得贷款买房的公积金。

2、公积金的支出项目：贷款买房的公积金可以用于抵押贷款、首付款，以及用于支付月供、贷款偿还及支付房屋附加费用等。

3、公积金的支出限额：贷款买房的公积金支出限额一般以房屋总价的70%计算，但也可以根据不同银行、不同城市的规定有所不同。

4、公积金支出的限制条件：贷款买房的公积金支出一般要求申请人必须满足相关条件，如社保缴纳年限、工作年限等，支付贷款时，还要求家庭收入不低于月供的一定比例。

5、贷款买房公积金的使用方法，主要包括获取公积金、公积金的支出项目、公积金的支出限额和公积金支出的限制条件等。贷款买房公积金可以作为抵押贷款的担保，也可以用作首付款，还可以用于月供的支付或贷款偿还，以及支付房屋附加费用，但是需要注意申请者必须满足一定的条件，才能使用公积金买房。