房贷按揭条件有哪些要求（按揭房贷款有什么要求）

按揭房贷款是指借款人以房屋为抵押，向银行或其他金融机构借款，并分期偿还的一种贷款方式。按揭房贷款的申请条件有哪些？

一、贷款人的资格要求

1. 年龄要求：一般情况下，贷款人的年龄要求为18-60周岁，有的银行会有特殊的年龄要求，比如可达70周岁。

2. 居住地要求：一般情况下，贷款人必须是本地户籍，或者在本地有一定的居住时间，才能申请按揭房贷款。

3. 工作要求：一般情况下，贷款人必须有稳定的工作，有一定的收入，才能申请按揭房贷款。

二、贷款房屋的要求

1. 房屋类型：一般情况下，按揭房贷款只能用于购买商品房、经济适用房、公租房等住宅房屋，不能用于购买商铺、厂房等非住宅房屋。

2. 房屋价格：一般情况下，按揭房贷款的房屋价格不能超过当地银行规定的限额，有的银行会根据贷款人的收入水平，设定不同的限额。

3. 房屋性质：一般情况下，按揭房贷款只能用于购买已经完成的房屋，不能用于购买在建房屋。

三、贷款金额的要求

1. 贷款金额：一般情况下，按揭房贷款的贷款金额不能超过房屋价格的70%，有的银行会根据贷款人的收入水平，设定不同的限额。

2. 贷款期限：一般情况下，按揭房贷款的贷款期限一般为5-30年，有的银行会根据贷款人的收入水平，设定不同的限额。

四、其他要求

1. 信用记录：一般情况下，贷款人的信用记录要求良好，不能有不良信用记录，才能申请按揭房贷款。

2. 担保要求：一般情况下，贷款人需要提供担保人，或者提供抵押物，才能申请按揭房贷款。

3. 其他要求：一般情况下，贷款人还需要提供有效的身份证明、户口本、结婚证明、工作证明等，才能申请按揭房贷款。

申请按揭房贷款，除了上述要求外，还需要满足当地银行的其他要求，比如贷款人的收入水平、贷款人的职业类型等。因此，在申请按揭房贷款之前，一定要先了解当地银行的贷款要求，以免影响贷款的申请。另外，在申请按揭房贷款时，一定要提供真实有效的资料，以免影响贷款的审批。