债务人不还款，能否直接占有抵押品？法律常识

债务人不还款，能否直接占有抵押品？法律常识

在现实生活中，按揭贷款的现象早已司空见惯。 为了收回借出的大笔款项，很多人会要求债务人（借款人）提供房屋、车辆等高价值财产作为担保，签订担保合同，并在担保合同中约定债务人不偿还到期贷款，抵押品直接归债权人（贷方）所有。 那么如果债务人不还钱，可以直接占有抵押品吗？

用户咨询：

如果债务人不还钱，可以直接占有抵押物吗？

陕西盈久律师事务所党元虎律师解答：

债务人不还款不能直接占有抵押物。 债权人可以向法院起诉债务人，要求其偿还本息抵押物哪些可以借钱，胜诉后，也可以凭生效判决向法院申请强制执行，通过法院强制拍卖或变卖标的物获得赔偿。债务人的财产。

抵押物是指债务人（抵押人）为保证债务的履行而向债权人（抵押人）转让的抵押品。 它可以是有形财产，也可以是已登记的无形财产，如地上权、政府债券、人寿保险等。在一些国家，它分为动产抵押品和不动产抵押品。 前者是可移动的物体，包括票据和产权证。 后者就像土地、建筑物。 中国不区分抵押权和质权。 以财产作为抵押的抵押物哪些可以借钱，无论是不动产、动产还是有价证券，也无论占有是否转移，都称为抵押。

陕西盈久律师事务所律师党元虎分析：

债权人可以通过以下方式收回：

债务人不还款或无力偿还贷款，抵押担保合同无效，并不代表债权人没有其他办法追回贷款。 常见的支付方式如下：

1、债权人委托律师向法院起诉债务人，通过法律手段追回货款。 出借人与出借人之间的借款合同不因抵押合同的无效而受到影响。 债权人仍可向法院起诉债务人偿还本息。 强制拍卖、变卖债务人的财产以收取债务。

2、抵押担保合同无效，担保人有过错的，还应当承担相应的民事责任，但不得超过债务人不能清偿部分的二分之一。 抵押担保合同虽然无效，但只要债权人有证据证明担保人有过错即可。 也可要求保证人承担相应的还款责任，最多可要求清偿债务人当期欠款的二分之一； 如果协商不成，担保人也可以向法院起诉要求追偿。

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