北京房贷利率2022最新（北京住房公积金贷款利率下调）

北京房贷利率2022最新（北京住房公积金贷款利率下调）

10月10日，据北京住房公积金热线消息，目前，北京市首套住房的住房公积金贷款实行5年以下（含5年）2.6%的利率，利率为3.1% 超过 5 年。 缴纳存款的职工新购房可按新利率执行。 此外，自明年1月1日起，调整首套市管住房公积金贷款利率。

9月30日，中国人民银行官网发文，决定下调首批个人住房公积金贷款利率。 10月1日起，各地陆续发文积极落实这一政策。

北京下调公积金贷款利率

自2022年10月1日起，个人首套住房贷款公积金利率下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上的利率为分别调整为2.6%和3.1%。 第二套个人住房公积金贷款利率不变，即5年以下（含5年）、5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。 对正在偿还或已发放的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起调整利率。新申请或尚未发放的首套个人住房公积金贷款2022年10月1日后支付的，五年以下（含5年）利率为2.6%，5年以上利率为3.1%。

此前，中国人民银行决定自2022年10月1日起下调个人首套住房公积金贷款利率0.15个百分点，调整5年以下（含5年）及以上的利率5 年分别下降 2.6% 和 3.1%。 第二套个人住房公积金贷款利率政策不变，即5年以下（含5年）、5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

多地帖子降级

据不完全统计，除北京外，杭州、无锡、郑州、南宁、石家庄、天水、泸州、襄阳、宜昌、济南、淄博、枣庄、日照、潍坊、东莞等城市已经下调首套个人住房公积金贷款利率。

10月8日，“杭州公积金发布”微信公众号发文，下调首套个人住房公积金贷款利率。 2022年10月1日（含）后发放的首套个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。 2022年10月1日前发放的未到期首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起按调整后的新利率执行。

针对本次下调公积金贷款利率优惠力度，东莞市住房公积金管理中心介绍最新公积金存款利率，以目前东莞首套房最高贷款额度90万元，最长贷款期限30年最新公积金存款利率，等额本息还款方式，利率调整前总额约为51万元，月供3917元。 调整后总利息约为48.3万元，月供3843元。

对于首套房的认定标准，东莞市住房公积金管理中心表示，如果同时满足以下条件，则视为家庭（夫妻及未成年子女）的首套房，并且不包括因业务转让申请的房屋和贷款。 包括：一、申请人及其家属在东莞市房产登记部门无房屋登记记录； 二、申请人及其家属未在全国范围内使用过住房公积金贷款； 屋。

在诸葛找房数据研究中心首席分析师王晓强看来，公积金是购房者重要的金融贷款之一，也是买卖房屋的专项贷款资金。 是购房者在购房过程中首选的贷款方式。 此次公积金减持主要针对首套房，再次体现了信贷政策对刚性需求的支持。

市场有望企稳

”除下调个人住房公积金贷款利率外，9月29日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定分阶段调整差异化住房信贷政策。符合条件的市政府2022年底前可自主决定分阶段维持、下调或取消本地新发放的首套房贷款利率下限。9月30日，财政部、国家税务总局印发《 《关于支持居民购房相关个人所得税政策的公告》，明确自2022年10月1日至2023年12月31日，纳税人出售自有住房，并在出售自有住房后一年内在市场回购住房的。对他们现房出售现房所缴纳的个人所得税给予优惠退税，在支持下， 将有助于提升市场信心，市场有望加快复苏，有望取得明显成效。” 王小强说。

在中原地产首席分析师张大伟看来，整体市场呈现逐步企稳迹象。 从趋势看，随着更多政策的出台维护楼市稳定，预计到年底市场将逐步呈现单月同比持平的局面。

中国指数研究院指数事业部市场研究部主任陈文静表示，如果政策继续大力实施，各地支持政策继续跟进落实，购房者的购房情绪有望回暖。继续复苏，四季度新房市场或将逐步企稳。

综合：中国证券报微信、中国经济网