部分城市放宽首套房贷利率下限，成都首套房利率维持在4.3%

部分城市放宽首套房贷利率下限，成都首套房利率维持在4.3%

封面新闻记者 朱宁

9月29日，中国人民银行、中国银保监会发布通知，决定分阶段调整差别化住房信贷政策。 符合条件的市政府可自主决定2022年底前维持、下调或取消本地区首套房贷款利率下限。

成都不在本次房贷利率调整范围内

根据通知，对于2022年6-8月新建商品房销售价格环比、同比持续下降的城市，2022年底前，商业性个人住房贷款下限首次置业利率将逐步放宽。 二套房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

从具体通知来看，新政策的实施具有一定的条件和限制。 今年年底前，可逐步放宽个人首套房商业性住房贷款利率下限。 堕落的城市。

据多家市场机构统计，国家统计局70个大中城市房价指数数据中，符合上述条件的城市有23个，分别是天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理； 成都不在此列。

成都新房价格连续四个月领涨

首套房按揭利率维持在4.3%

值得注意的是，根据国家统计局数据，7月份，从具体城市来看成都各银行存款利率，新房价格同比涨幅位居杭州首位，为6.6%，其次为北京5.5%，成都5.1%。 从环比涨幅来看，成都新房价格环比上涨1%，连续四个月位居全国首位。

环比涨幅的提前，也使得成都房贷利率处于较高水平。 数据显示，9月份，103个重点城市中超80%首套房主流房贷利率低至4.1%，二套房4.9%。 去年，成都首套房利率普遍在6%左右，最高可达6.28%。 但自今年一季度房贷利率下调以来，成都商业房贷利率先降后稳。 记者走访成都各家银行发现，目前首套房贷款利率为4.3%。 ，比主流首套房按揭利率高出0.2个百分点。

合理提价稳定楼市政策

助力楼市复苏

对于首套房商业性个人住房贷款利率下限调整，光大银行金融分析师周茂华告诉记者，目前正处于传统楼市销售“旺季”，金成都各银行存款利率，九和银十。 促进楼市回暖。

“国内房地产市场稳定走在前列，因城施策，精准调控；符合条件的城市根据房地产市场供求情况，实施差异化住房贷款利率政策。不同地区，不同地区的住房贷款利率会有很大差异。” 周茂华表示，符合条件的城市年底前首套房贷款利率不设下限。 配合房贷利率定价自律机制，银行自主与客户协商。 因此，对于具体的降幅，需要综合考虑当地楼市供需、银行息差、客户信用状况等因素。

最后，周茂华总结道，本通知的措施鼓励地方政府发挥工具箱作用，拓宽各地房贷利率自主调控空间，让房贷利率更好地反映实际供求关系。各地房地产市场，有利于降低购房成本，刺激房地产市场需求。 推动区域楼市加速回暖； 房地产与消费、投资息息相关，房地产回暖有利于拉动有效投资，促进消费，扩大内需。