房屋维修基金用过了业主还要交吗房屋维修基金会不会交两份-随便找财经网

房屋维修基金用过了业主还要交吗房屋维修基金会不会交两份

房屋维修基金是不会返还给业主的，只要缴到账户里就可以了。维修基金再多的盈余收入，也只能用于小区的维修。但如果维修基金用完了，小区业主还是要再交。

维修基金的使用范围包括哪些

1.住宅共用部位维修、更新和改造的范围包括。屋顶防水层破损，顶楼房间漏水。大楼外墙出现雨水渗漏，导致外墙内表面被浸湿。建筑物外装饰层的裂缝、脱落或者空鼓率超过相应国家标准和规范规定值的。建筑物保温层损坏或脱落，或因建筑物保温不良导致外墙内表面潮湿、结露、结霜或发霉。外墙、楼梯间、公共走廊的饰面层出现开裂、生锈、起泡、起皮、脱落、污染。公共窗台、门廊挑檐、楼梯台阶和扶手、维护墙、庭院门等。都损坏了。公共区域的门、窗或纱窗损坏。普通住宅区需要维修、更新、改造的其他情形。

2.住宅共用设施设备的维修、更新和改造范围包括。以及电梯主要部件的维护或更换。防雷设施不能满足安全要求的要求监控设施和消防系统失灵或部分设备和部件严重损坏。建筑物排水(排污)设备故障，排水管漏水，严重腐蚀，排污泵腐蚀或其他设备损坏。需要，维修、更新、改造造成的水箱、泵房等二次供水设施损坏，除依法或者合同约定应当由供水企业承担的以外。需要共用住宅设施设备维修、更新、改造的其他情形

3.下列费用不得从住宅专项维修资金中列支。物业共用部位和设施的日常运行维护费用，由物业服务企业从业主交存的物业服务费中支付。在物业保修范围和保修期限内，因质量问题造成的需要维修费用由施工单位承担。管理物业区域内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等相关管线和设施的维护费用，由相关单位依法承担。物业共用部位和设施人为损坏的，维修和更新费用由责任人承担。

相关文章推荐