越到年底，贷款反而越难了？个别银行暂不受理！-随便找财经网

越到年底，贷款反而越难了？个别银行暂不受理！

临近年底，贷款会不会更难？今天的消息对于年底需要买房或者贷款周转的朋友来说可不是什么好消息。

据悉，多家银行已宣布暂停按揭贷款，或延期至明年贷款，等待期长达4-6个月！

房贷额度告急，部分银行已停止放贷

据中国证券报记者调查，今年下半年以来，北上广四大一线城市的多家国有银行、股份制银行、城商行，深圳收紧房贷额度，延长贷款周期，贷款排队等候。针对二手房贷款停贷现象，银行也收紧了资金来源和资质审批。

1.北京：借钱排队时间变长

北京通州某股份制银行信贷经理表示：“受房地产调控措施影响，房贷规模和额度普遍收紧，放贷难度加大。” 某城商行网点工作人员表示，“目前可以办理纯商业贷款，由于房贷额度受控，需要排队放贷，而??且放贷时间不保证，而且有很多等待贷款的申请积压，速度很慢。”

2、上海：部分银行暂不受理二手房贷款

“受理慢，审核严。目前二手房贷款受理正常，申请流程虽然不长，但放贷时间不好说。如果这个时候申请，贷款发放到明年2月或3月2017工行贷款最新口子，还款方式需要等额本金，虽然新房优先贷款，但等待时间差不多，我们与龙头房地产开发商合作新房。 ” 上海一家大型国有银行个人贷款中心人士透露，贷款放贷时间的延长几乎从今年年初就开始了，最近越来越严格。

某城商行信贷员说：“目前，我这里不接受二手房贷款，不管是通过中介还是个人直接。像我们8月份给的额度，直接作废了，现在没时间了。” “从审批到发放，上半年从审批到放贷只用了一个月，但从6月初开始收紧了额度。”

3、广州：父母捐的购房款也要查清来源

“广州目前的情况是，由于成交单价不同，不同地区的房子面临的贷款额度也不一样。贷款总额大的，排队时间会慢一些；贷款总额小的，可能会快一些。总体来说，房贷额度很紧，贷款时间要等3个月到半年。” 某股份制银行广州分行个人贷款经理杨先生告诉记者，“首付的来源也被严格把关，哪怕是父母送的买房。如果是信用基金，这是不允许的。” 他还预计，随着下半年限额收紧，房贷利率可能会继续上行。

“房贷贷款至少要等半年，因为金额小，需要排队。我们目前的很多贷款申请都是今年1-2月份的申请。” 广州一家大型国有银行分行的消息人士透露。

4.深圳：最快6-8个月才能拿到房贷

股份制银行深圳某分行客户经理介绍：“目前我行首套房利率为5.15%，二套房利率为5.95%，现在主要是银行收紧房贷，放贷速度没那么快，最快也要等6-8个月，年初的时候额度会比较充裕，放贷速度会更快。

深圳一家股份制银行分行的工作人员也说，“最近房贷额度不足，还需要排队等候，时间很长。”

年末贷款审核为何越来越严？

一、银保监会严查信贷资金流入房地产

针对信贷资金违规流入楼市问题，监管部门继续保持严查。8月6日，上海证券报记者获悉，广东银保监局日前连续开出12张罚单，工商银行旗下四家行12家分行、10名责任人、兴业银行、招商银行、广发银行被罚。，罚款总额1090万元，案由是经营贷、消费贷违规流入房地产领域。

今年6月8日，北京银保监局公布消费贷款和经营贷资金违规流入房地产市场专项检查结果，发现4家约3000万元信贷资金银行涉嫌违规流入房地产市场。据该局开出的6张罚单显示，广发银行、浦发银行、招商银行、邮储银行北京分行因涉及消费贷款、个人经营贷款等严重违反审慎经营规则，被处以罚款金额530万元人民币。

总体来看，年初以来，央行、银保监会等部门出台了一系列政策，以解决银行信贷资金违规流入房地产的问题。其中，为阻断经营性贷款流入房地产领域，3月26日，银保监会、住房城乡建设部、人民银行发布《通知》关于防止经营性贷款违规流入房地产领域的通知》。同时，银保监局、各地住房城乡建设部门、人大支局

2、上半年银保监会处罚1420次，累计没收近12亿元

8月，银保监会召开全系统2021年年中工作座谈会暨纪检监察工作（电话）座谈会，总结上半年工作，分析现状，部署部署下半年重点工作。据统计，今年上半年，银保监会严惩违法违规行为。共处罚机构1420家，罚没资金总额11.55亿元，处罚负责人2149人。

银保监会强调，要坚定不移防范和化解金融风险，严防高风险影子银行死灰复燃，严格落实“三级四级”和房地产贷款集中度要求，严防高风险影子银行卷土重来。防止银行保险资金绕过监管流入房地产市场。