2020年还有10个工作日，只有我们中国的经济增长为正数！

2020年还有10个工作日，只有我们中国的经济增长为正数！

2020年还有10个工作日，这一年的工作就结束了。

今年受疫情影响，世界经济出现负增长，只有中国经济出现正增长！

总结起来4厘-6厘贷款房什么口子，其实主要有两点。一是国家疫情防控力度大，二是央行支持中小微企业输血成功。

疫情我就不说了。毕竟我不是专业的医疗工作者，而是金融行业的人。今天我们就来说说央行支持企业经营的贷款（北京地区），大致可以分为以下几类：

房地产抵押商业贷款、房地产抵押消费贷款、企业发票贷款、企业税务贷款、企业自来水贷款、租赁贷款、信用贷款、车辆抵押贷款等。

1.房地产抵押贷款

最高金额：个人最高4000万 非个人最高无限制

年利率：3.85%~5.1%

贷款期限：等额还本付息最长30年，一般20年，先息后最长10年

抵押率：6~80%

房屋性质：70年产权公寓、住宅、中央产房、保障性住房（2008年4月前）等。

区域范围：北京全境（部分银行仅在本市6个区内经营）

屋龄要求：不超过40年

借款人年龄：18-69岁

这是企业输血最好的贷款产品，因为没有额度上限。它最大的优点是利率低、金额大、期限长、无违约金。只要你拥有的房子价值越高，贷款额度就会越高。目前很多银行都在做按揭贷款，但是每家银行的要求都不一样，所以搭配合适的产品很重要。很多人买不起最流行的年利率3.85%的低利率，因为绝大多数人的房贷都是用来买房的新房本金+新公司的“双新”。幸运的是，在12月15日收到的通知中，最低要求从新公司的3个月减少到30天，也就是说，如果你提前30天操作，你可以用3.85%的利率买房子。但这个政策能持续多久还不得而知，毕竟如此低的年化利率是本世纪以来的第一次。

2.房产抵押消费贷

最高金额：个人最高100万，夫妻最高200万

年化利率：3%

贷款期限：最长10年，等额还本付息

房屋性质：70年产权公寓、住宅、中央产房、保障性住房（2008年4月前）等。

区域范围：北京全境

屋龄要求：不超过30年

借款人年龄：23??-65岁

该产品主要用于鼓励和刺激大消费。最大的优势是利率低，年化利率仅为3%。除去存款人的存款利率，这款贷款产品几乎就是成本利率。为了拉动消费，拉动经济增长，国家规定的最低消费率，如果要购买大额产品，其实还是很划算的。

3、企业发票贷款

最大金额：500,000 至 3,000,000

年利率：最低6%左右

贷款期限：3年等额本息还本付息3年

区域范围：全国（新疆、西藏、青海、内蒙古除外）

公司要求：公司需成立2年以上

借款人年龄：23??-65岁

企业发票贷款是使用企业开具的增值税专用发票进行贷款。企业发票贷款利率会略高于企业税务代理，资质要求也略高。要求企业必须成立2年以上，2年内发票未中断。北京地区只能等额本息还款。国内其他地区可以先做利息再做本金。

4、企业税收贷款

最高金额：单个公司300万，多家公司1000万

年利率：最低4.25%

贷款期限：计息后3年

区域范围：北京全境

公司要求：公司需成立1年以上

借款人年龄：23??-65岁

企业税金贷款以企业缴纳的税款和企业开具给还款单位的增值税专用发票缴纳。企业纳税越高，银行的授信额度就越高。利率很低，最低只有4.25%年利率，授信一般为3年，但每年都需要归还本金，适合中小型企业短期周转. 优点是无论是金额、利率、要求等，都支持发票贷款。

5、企业自来水贷款

最大金额：最多1000万

年利率：约6~7%

贷款期限：3年等额本息

区域范围：北京全境

征信要求：不能连续累计3次，累计6次

借款人年龄：23??-65岁

企业流量贷是企业法人、实际控制人利用企业公众号、法人、实际控制人的流量申请的贷款。要求营业额必须达到300万以上。该产品最大的优势在于，如果公司或法人资质不够好，可以借流水做融资贷款，门槛低。没有债务要求。

6. 租赁贷款

一般以企业设备和自来水为评价值。属于非银和机构的非标业务，一般针对高负债、高周转的企业客户群，就不多介绍了。

7、信用贷款

最高金额：个人最高300万，夫妻最高600万

年利率：最低月利率为0.26%

贷款期限：5年等额本息还款，3年后利息先还

职位要求：在现单位工作半年以上

个人缴费要求：北京公积金个人缴费600起，签到工资5000以上

借款人年龄：23??-60岁

个人信用是使用最广泛的贷款，因为不需要抵押品，依靠个人信用贷款。优点是付款快，最快当天就能批款。利率一般在每月4%到5%左右，只有少数产品能达到2%以上。一般来说，个人公积金缴存额度越高4厘-6厘贷款房什么口子，拨付资金利率越低，可贷额度越高。一般单个银行可以做30万元左右，如果想要更高的额度，可以一起做。

8. 车辆抵押贷款

一般做这个贷款产品的银行比较少，基本都是普惠这样的机构在做。适合短期小额资金周转。如果信用资质没有问题，基本不推荐。