良心真的不会痛吗？！中介卖房拿到首付款过户后却迟迟收不到

良心真的不会痛吗？！中介卖房拿到首付款过户后却迟迟收不到

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涉及70多个物业，出现在多个城市

房地产新骗局！

良心真的会痛吗？！

房子是通过中介卖的，但首付过户后，尾款还没到。查房后抵押，买主卷款跑路！去年以来，上海、重庆、南京、桂林等城市陆续报道了类似的房地产诈骗案，诈骗套路基本相同。

昨天，杭州的刘女士反映，她和70多位房主也遇到了类似的骗局。

卖房太快？偏心！

刘女士和丈夫的工作单位原本在杭州，6年前，由于工作调整，丈夫开始奔波于杭州和绍兴之间。他每天都会花一个小时坐公司的班车去绍兴。深爱丈夫的刘女士觉得这太过分了。几经折腾，夫妻俩商量后决定在当地买套房。

房子够大，128平米，夫妻俩也很满意。房子很快就交了，2018年就拿到了生产证，但后来就没有住进去。

大约2年前，刘女士在绍兴各大网站上发布了出售房屋的信息。这期间，随着房价上涨，她也数次加价。最高的时候，更是超过了三百万。，但仍然没有交易。

今年3月初，一名自称是“鸿恒”中介的小伙子给刘女士打电话，询问价格。他想早点卖掉房子，就告诉对方，最低要价285万。如果卖家把代理费算进去，可以优惠2.万元。

打电话没几天，中介就来电，说有客户看中了刘女士的房子。出乎刘女士意料的是，买家很爽快，购房者也很爽快，没有砍价就按照她说的价格成交。

“买家是衢州人，签合同之前见过一次面，话不多。” 刘女士说，对方付了5万元定金后，中介很快拟定了合同。根据合同约定，80万元首付款将于过户日支付。，剩余的198万房款将在过户后120日内一次性支付。

3月30日，刘女士收到全额首付和余款借条后，配合买家完成过户手续。

回到杭州借钱卖房骗局有哪些，本以为时隔2年，房子终于卖掉了，拿到尾款就可以好好看看杭州的房子了，没想到的是，一个陌生的电话电话打破了她所有的计划。

幕后“老板”卷款跑路

幕后“老大”拖着房子抵押跑了，已涉足70套房！

本月12日左右，刘女士的丈夫接到一个自称是绍兴中介的陌生人打来的电话，提醒他们刚卖掉的房子出事了。购房者代他人持有。现在很多房子都是被幕后黑手抵押，然后卷款跑了。

接到电话后，刘女士等人赶紧给中介打电话，但对方犹豫着确认，一批房子确实存在问题。转移。

刘女士赶紧赶往绍兴。让她略感欣慰的是，她的房子还没有抵押，还被警方冻结了。

很快就成立了一个维权小组。刘女士和其他人算了一下。目前，涉案业主近70家，总价值近亿元。其中，已抵押和已过户但未抵押的房屋约有40套。大约有20套左右，还有10多套已经签订了合同，还没有过户。

而且这个数字可能还会增加。每个人的情况都差不多。房子卖的特别顺利，房子挂了好久。

据悉，此次事件涉及的房源包括恒裕观景花园、金沙花园、龙湖西花园、龙湖东花园、博悦、龙湾公馆等。

“现在绍兴警方介入了，据说我们这些没有房贷的人没事，等案子办完了，收的首付会退还，房子会拿回来。但是有房贷的，落到地主手里了借钱卖房骗局有哪些，就看能追回多少钱了。”

刘女士称，事故发生后，她给购房者曾女士打电话询问是怎么回事，但对方也表示自己其实是受害者。要不是有人提醒，她可能早就配合幕后之人办理房贷了。

中介称自己也是受害者

据了解，此次绍兴二手房交易诈骗案中，除少数受害人外，大部分都是通过中介“鸿恒”完成交易的，于是联系了中介负责人，谢某。

“我们自己没有问题，我们也是受害者，我们也在配合警方的调查。” 谢说。

当被问及为什么房产证在中介公司手里，为什么可以用来申请按揭贷款时，谢某表示，如果客户想按揭，会有办法，但具体的办法很难说，然后采访就结束了。

“我朋友圈里的好几个客户也被骗了，都急着要卖。” 绍兴另一家中介公司的负责人周先生说，这件事在当地影响很大。

据了解，目前绍兴普通二手房交易，一般需要买卖双方确认意向，房屋产权清晰，方可进行交易；如果买家需要按揭贷款，通常会拟定合同，首付30%，过户，然后二手房按揭贷款，银行直接把钱借给卖家。

在这个过程中，中介必须明确房屋的产权，以及买卖双方的真实信息。如果涉及贷款，中介还必须核查买方的信用信息，是否有借款能力。

周先生表示，这种骗局的经营者会找一群人充当代持人，一般会选择法治意识薄弱、没有还款能力的外人。拿到房产证后，他立即申请了按揭贷款。收到钱后，商人跑了。最终，卖家两手空空，中介也不知商户何去何从，成了受害者。

由于举报数量不断增加，目前绍兴柯桥警方已介入调查，并在柯桥区不动产登记服务中心，在各个醒目位置张贴了温馨提示。

不动产登记服务中心温馨提示

近日，柯桥警方接到多起举报称，部分市民急于出售房屋，遭遇二手房交易诈骗，因房屋余额无力追回，造成巨额损失。

如果您是卖房，请注意是否存在以下情况：

1. 买家多为外地人，多为单身，无固定工作。2、成交价格符合卖方预期或买方不关心的；3.只收到30%左右的房款（定金），并没有同时完成房屋过户 4.交易过程主要由房屋中介公司操作，买家很少出现，包括议价; 5.房屋中介公司成立时间不长或无网签资质。

如您有上述情况，为保障您的合法权益不受侵害，请您三思，慎重甄别是否遭遇诈骗。如发现可疑情况，请及时向公安机关报案。

对此，柯桥区不动产登记服务中心工作人员也建议，在涉及二手房交易时，如果涉及到贷款，首先要有合格的正规中介向银行提交双方信息。想要抵押贷款。到不动产登记服务中心窗口办理过户手续。过户手续办好后，中介取证到银行审批贷款。二手房按揭贷款贷款直接划入卖家账户，可以最大限度的保障双方的权益。

来源｜城市快报丽水人居卫视视频号，值得关注