正在按揭的房子能再次申请抵押贷款吗？跟着惠盈金服小编

正在按揭的房子能再次申请抵押贷款吗？跟着惠盈金服小编

随着我们的市场越来越开放，我们的思维也在潜移默化中发生着变化。近年来，房地产抵押贷款的话题越来越热。通过抵押原有房产，向银行申请贷款，可以充分释放房产资金，实现房产的搬迁。那么被抵押的房子还能再申请抵押贷款吗？接下来就跟随汇影金服小编一探究竟吧。

1. 什么是二按？

二手房按揭贷款是指借款人在中国银行取得住房按揭贷款后提供的附加按揭贷款服务。在还清一定数额的贷款本息后，如果您暂时需要资金用于个人消费或经营，可以以房屋抵押价值减去原贷款余额的差额作为抵押线上用按揭房贷款口子，向银行申请贷款。再次银行。

2、二按的对象有哪些？

借款人必须是一手住房按揭客户，无拖欠利息，收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。另外，房产必须有一定的残值，这里的残值是指房屋的抵押价值与原贷款余额之间的差额。

3.二次按揭贷款的条件是什么？

1、二按贷款的住房应为市场发展比较大的住房和商品房

2、个人住房二次抵押所用房屋必须为现房

3.房子位置优越，交通便利，配套齐全线上用按揭房贷款口子，残值比较大

4、借款人有被抵押房屋的房产证。如果房产证正在被银行抵押，则不能申请贷款

5.借款人目前收入稳定良好，总收入是总债务的2倍以上，更容易获得批准

4. 如何计算二按贷款的金额？

1.贷款金额=房屋价值*抵押率-原贷款本金余额

2、房屋价值与房屋原购买价和二次抵押时的评估价比较，取两者中较低者。以住房抵押的二次贷款抵押率不超过70%；商品房抵押的二次贷款抵押率不得超过50%。

5、办理住房二按贷款需要哪些资料？

1.房产证等抵押权属证明文件

2、申请人及配偶的身份证、户口簿、婚姻状况证明

3. 申请人及配偶的收入证明

4.贷款用途的相关证明

5.银行要求的其他相关资料银行利率及还款方式

6、房屋二按的流程是怎样的？

1、申请贷款需要提供身份证、户口本、房产证、收入证明和结婚证

2、银行指定的评估公司对贷款机构进行评估

3.去银行面试

4、办理抵押登记手续

5. 银行借贷

事实上，房地产投资理财是时下最普遍的手段之一。买房子可以纯粹等他升值，也可以在资金紧缺的时候，把房子当做抵押来缓解你的经济压力。在贷款渠道上，房产按揭贷款的成本也较低，这也是如今房产按揭贷款如此火爆的主要原因。如果深圳地区的朋友有相关需求，可以告诉汇盈金服小编了解详情！