九江房子抵押贷款的流程与相关信息【律师回复】

九江房子抵押贷款的流程与相关信息【律师回复】

[律师回复]住房按揭贷款的种类很多，简单分为个人贷款和企业贷款。贷款机构分为银行机构和非银行机构。具体流程及相关信息如下。一、房屋按揭贷款（银行版）九江房屋按揭贷款要求： 1、年龄18-55岁（部分小额贷款机构接受儿童或老人） 2、一般住房按揭贷款额度为房产评估价的5070%（一些银行可能会增加） 3.住房抵押贷款期限一般为1-10年（少数银行优质客户可达30年，但贷款结束后借款人年龄不能超过60岁） 4 . 房子最大年限在20年以内（少数银行可以做到30年以内，而且大部分都有空余房，比较容易批） 5、按揭贷款的贷款利率一般在基准利率之上10%-20%。收入大于住房按揭贷款每月还款额的两倍） 7. 个人或公司信用良好（逾期较少，否则银行可能找借口加息或不批） 8. 目前房产类型银行可接受的包括商品房、住宅、商铺、按揭、二按、酒店式公寓、写字楼、写字楼等。 9.其他材料证明（多提供资产证明。办理房产按揭贷款时，个人还款能力是一个重要的考虑因素，所以如果你能提供类似于其他不动产、车辆、证券、公司等的资产证明什么贷款不看征信什么贷款不看征信，可以大大增加银行的房产抵押贷款额度；如果有一定关系，可能可以申请一些利息奖励）一般情况下，从申请贷款到放贷的时间是2035个工作日，而且大部分银行只接受清房按揭，部分企业客户可以使用担保公司以保证二次按揭。