2016年上海事业单位考试公共基础知识：赎楼贷操作流程

2016年上海事业单位考试公共基础知识：赎楼贷操作流程

B. 行政处罚

C. 沟通批评

D、行政处罚

答案：B

56、抵押项目现场检查应注意的内容不包括（ ）。

A.合作机构是否参与民间融资

B、合作机构是否涉及重大经济纠纷

C、合作机构是否受到政府部门表彰

D、施工进度是否严重滞后于计划进度

答案：C

57、在信贷业务中，为了更好地维护信用债权纯私人放款，商业银行大量使用（ ）担保而很少申请（ ）。

A. 连带责任、一般保证

B. 非连带责任、一般保证

C. 一般保证、连带责任

D. 连带责任、特别保证

答案：A

58、房地产开发企业“白名单”准入审核和系统维护原则上必须在（ ）内完成。

A. 抵押项目开盘前

B、抵押项目售罄前

C. 抵押贷款审批前

D. 在发放抵押贷款之前

答案：A

59、关于赎回房产贷款的操作过程纯私人放款，下列说法不正确的是。

A、借款人可通过柜台渠道、合作代理渠道、自助渠道申请止赎贷款

B、签署贷款调查意见的调查员必须具有A级及以上信用等级的专业资格，应为C级

C. 营销人员和贷款调查员可以是赎回房产贷款的同一个人

D.止赎贷款审查岗位应具有信用A级专业资格

答案：B

60、个人贷款贷出后，管理人定期对待售楼花的抵押项目进行现场检查。从抵押项目的首笔贷款到项目竣工，按（）在工地和售楼处查看项目的建设和销售进度，并向开发公司报告。获取项目的最新状态，填写抵押项目验证表或直接将结果记录到个人贷款管理系统。

A. 季节

湾。月

C、半年

D、年份

答案：B

61、止赎贷款借款人的基本情况不包括（ ）。

A.借款人与购房者签订了《房屋买卖合同》。购房者全额购房的，二手房买卖双方必须在我行办理二手房交易资金监管（托管）。

B、借款人对已售房屋具有合法处分权，并已取得已售房屋的权属证明

C.借款人及其配偶（如有）同意用出售房屋所得收入（包括购房者首付和二手房贷款资金）偿还止赎贷款

D. 客户风险等级为 D 的客户

答案：D

62、下列哪项不属于住房公积金银行结算数据申请系统的功能（ ）。

A.实现资金、业务、财务信息的自动平衡匹配

B. 实时获取银行结算数据

C. 公积金中心直接与受托银行进行支付结算

D. 输入公积金贷款申请

答案：D

63、个人住户消费贷款是指贷款人以房屋装修装修、购买房屋装修材料等消费品为目的，向借款人发放的住户消费、购置()用途贷款。

A. 住房

B、一手车位（车库）

C. 二手车库

D. 使用过的停车位

答案：B

64、二手房贷个人客户营销中，（ ）为营销主体，（ ）为营销支持部，财富管理中心、综合网点、电话银行中心等提供业务咨询和为客户提供服务。

A、支行个贷营销中心（个贷营销团队）；支行个贷客户经理

B、支行个人贷款客户经理；支行个贷营销中心（个贷营销团队）

C、二级分行个人理财（个人信用）业务部；支行个贷营销中心（个贷营销团队）

D、支行个贷营销中心（个贷营销团队）；二级分行个人理财（个人信用）业务部

答案：C

65、集团控股的总公司级和分公司级项目开发企业采用（ ）认定。

A. 贷款经办银行

B. 二级分支

C、县分公司

D. 一级分支机构

答案：A

66、张某所在城市无限购。为了改善生活条件，他打算在原来的房贷基础上买一套普通的房子。首付最低（ ），可向我行申请一手个人住房贷款。

A.30%

B.50%

C.40%

D. 20%

答案：A

67、单次中转业务模式下，贷款本息连续（）个月无法在公积金中心指定账户按时足额抵扣，或贴息未及时收到的，公司必须停止向公积金中心办理公转业务贷款。商业。

A2

B.3

C.6

D.5

答案：B

68、公积金委托贷款逾期还款的还款资金按照（ ）的顺序收回。

A.罚息、逾期本金、逾期利息

B、逾期本金、罚息、逾期利息

C、罚息、逾期利息、逾期本金

D、逾期本金、逾期利息、罚息

答案：C

69、与公司贷款不同，个人住房贷款的大部分运营费用都投资在（）阶段。

A. 贷款发放时间

B. 贷款发放前

C.贷后管理过程中

D. 收到贷款业务订单前

答案：B

70、除公积金委托贷款和军需公积金委托贷款外，其他委托贷款还包括个人住房转让业务贴息贷款和（ ）。

A、一般个人委托贷款

B、军队住房公积金委托贷款

C、个人房屋转让业务贴息贷款

D、个人委托贷款

答案：A

71、个人贷款重组后，( )观察期内分类等级不得转出。

A. 360 天

B. 270 天

C. 90 天

D. 180 天

答案：D

72.对近三年单项业务类型个人贷款经办银行连续三个月不良率达到（ ）（含）以上的业务整改（退出）。

A2％

B.0.5%

C.1%

D.1.5%

答案：A

73名个人逾期催收人在系统中登记了不良贷款诉讼催收台账，不包括以下（ ）状态。

A. 完成

B.已成立

C. 核销

D. 受审

答案：C

74、申请入驻的二手房专业担保机构，其注册资本应不低于（）万元。

A.500

B.100

C.1000

D.50

答案：C

75、下列关于北京联合产权试点的说法正确的是（ ）。

A. 覆盖人口为无购买力，无房家庭有购买力

B、共有产权可以转让给普通商品房，不能转让

C、共有产权的房产五年后可以转让，但只转让自己持有的产权，受让人必须是一个家庭，也符合共有产权的购买条件。政府所有的财产部分不得转让。

D. 要求购买者拥有的财产以高于市场价格的比例确定，而剩余财产由政府持有，低于市场价格

答案：C

76、下列哪项不属于个人贷款业务处理中心数据中转站的具体工作()。

A、负责将贷款经办银行上交的贷款资料分发给中心相关工作人员

B、负责将应退还给贷款经办银行的材料归还

C. 负责核对和上交贷款信息清单

D. 负责??在贷款经办银行进行数据传输和登记

答案：C

77、下列哪些人不能向我行申请个人一手住房贷款（ ）。

一、港澳同胞

B、在中国居住多年的外国人

C. 25岁智障患者

D. 68 岁退休公务员

答案：C

78. 下列关于“系统直连”的描述中，错误的是( )。

A.合作机构与我行开通直连系统后，合作机构可查询其发起的个人贷款的进度和贷款审批情况。

B、点击待处理的直连业务，必须先点击“备件信息”进入备件信息管理页面，并核对确认合作机构传输的线上图片数据或线下纸质数据

C、合作机构上传的图片数据，可以查询上传，不能下载的可以下载。

D、开发企业或中介机构可通过直连方式将企业持有的客户数据、业务数据、影像数据等电子信息等电子信息发送至我行GCMS系统。对应支行承担落地处理后，可直接导入GCMS中的业务应用。过程

答案：C

79、根据《中国工商银行服务价格表（2017年）年度版》，以下不免费项目为（ ）。

A. 快速汇款

B、系统内异地取款

C.密码挂失和重置

D. 电子现金跨行存款

答案：A

80、货币市场基金按日分配利润时，当日认购的基金份额自次日起享有分配权；当天赎回的基金份额自次日起不再享有分配权。

一、二、二

乙, 1, 2

C, 1, 1

D. 2, 1

答案：C

81、关于违约责任，下列说法正确的是（ ）。

A.当事人约定迟延履行违约金的，违约方应当支付违约金，同时履行债务

B、约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少

C.约定的违约金较低并造成损失的，当事人不得请求人民法院或者仲裁机构增加金额

D、当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金。

答案：ABC

82、个人贷款业务处理中心（ ）的主要功能如下。

A. 集中打印

B. 集中审查（驻地）

C. 集中到达

D. 集中录入

答案：ABCD

83、下列哪些抵押贷款业务合作机构可以免交抵押贷款保证金( )。

A、总行级集团下属开发企业

B、分公司级集团发展企业

C、信用等级为A（含）以上的开发企业

D. 以上都不是真的

答案：ABC

84、以下是（ ）个人贷款抵押品信息采集录入中的抵押品信息。

A. 质押票账户

B. 质押票的种类

C. 质押票额

D. 质押票币

答案：ABCD

85.个人住房抵押综合消费贷款利率按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率，结合实际情况合理定价。

A. 市场情况

B. 贷款成本

C. 客户信用

D. 风险补偿情况

答案：ABCD

86、支行个贷营销中心（个贷营销团队）的职责包括（ ）。

A. 负责制定本行按揭贷款客户营销方案

B. 提交贷款审批，落实贷款担保，组织发放贷款

C. 接受个人客户的贷款申请，调查、核实和分析贷款数据

D. 最好的贷后管理和服务工作

E、接受个人客户的业务咨询，对抵押贷款客户进行现场营销

答案：ABCDE

87、关于个人贷款调查和调查审查，下列说法正确的是（ ）。

A. 调查审核岗负责贷款申请信息系统录入和图片加载调查岗

B、调查岗负责对贷款申请人和贷款申请事项进行尽职调查

C. 调查审核岗位将对贷款调查岗位提交的贷款申请材料和图片信息的完整性进行审核

D. 调查审核岗位负责系统录入信息、系统镜像加载数据、贷款凭证数据的一致性、系统录入信息的准确性。

答案：卑诗省

88. 以下哪项因素会影响军队住房公积金贷款的贷款审批限额（ ）。

一、个人信用状况

B. 家庭还款能力

C. 当地公积金中心设定的最高限额

D、《军队住房公积金贷款资格批准书》的贷款额度

答案：ABCD

89、以下担保方式符合个人止赎贷款的阶段性担保要求()。

A、非本次贷款购买的商品房抵押，质押物必须为自然人名下的个人商品房或完全产权的商住用房

B、非本次贷款购买的房屋抵押，抵押的必须是自然人名下拥有完全产权的房屋

C、阶段性质押担保、质押范围及相关操作规定按照我行个人金融资产质押贷款相关规定执行

D.分期担保，担保人条件及相关要求按照《个人信用合作机构管理办法》的有关规定执行

答案：ABCD

90.一手个人住房贷款合作机构准入包括（ ）准入管理。

A、房地产项目开发公司

B. 房地产集团

C. 专业担保机构

D. 按揭计划

答案：ABD

91、在个人住房抵押综合消费贷款调查中，调查人员应当通过访谈或上门核实等方式判断借款人的主要还款来源（ ）。

A. 真实性

B. 稳定性

C。一致性

D. 连续性

E. 可靠性

答案：安倍

92、个人家庭消费贷款用于装修、房屋装修和购买装修材料，仅限于借款人名下的房屋装修（ ）。

A、我自己

B、兄弟姐妹

C。孩子们

D. 配偶

E. 父母

答案：ACDE

93、对于符合分类审查条件的个人住房贷款申请，贷款审查人员应当审查的要点是（ ）。

A、能否提供我行认可的充分、有效的贷款担保

B、客户风险等级、贷款审批分数、RAROC值是否符合相关规定

C、借款人是否同意采用委托支付方式委托我行向符合支付管理规定的交易对象支付贷款

D.借款人是否有良好的信用记录、还款意愿和守法的财务行为

答案：ABCD

94、个人信贷业务当前的风险主要来自借款人的收入波动和信用风险。个人贷款信用风险体现在（ ）中。

A、还款能力丧失或还款能力不足

B、市场竞争加剧带来的风险

C、就业收入不稳定、居住地不稳定、借款人债务增加、借款人投资方向改变等。

D.借款人个人信用发生变化，还款意愿不明确

答案：ACD

95、申请军队住房公积金贷款所需的个人信息为（ ）。

A.军队出具的收入证明

B. 公积金存款证明

C。身份证

D.军官证、文职证、士官证

答案：ACD

96.下列哪种情况符合我行一手个人住房贷款申请条件()。

A. 18周岁（含）至75周岁（含）、70周岁（含）具有完全民事行为能力的自然人

B、按时足额偿还贷款本息的能力，借款人每月贷款支出收入比控制在55%（含）以下，每月债务支出收入比控制在50%以下50%（含）、55%

C、有良好的信用记录和还款意愿

D.有商品房销售（预）售合同或购房意向书

答案：光盘

97.根据客户风险等级和人群排名的结果，对于低风险客户()，增加收入水平。

A. 识别高端客户

B. 制定客户风险管理策略

C. 制定营销和客户访问策略

D. 排除低端客户

答案：交流

98、在下列情况下，履行责任审查应视为严重失职（ ）。

A. 调查人员伪造借款人的身份证明和收入证明

B、个人不良贷款损失超过300万元

3、贷后管理人员在贷后管理和收、处置过程中未按现行规章制度操作，存在违反约束性规定的违规行为，但道德风险和主观故意行为没有尚未被发现

D. 客户经理为借款人办理个人贷款存在内外勾结和个人欺诈行为

答案：ABD

99. 不同的五级分类贷款采用不同的个人贷款风险分类，其中（ ）适用于关注类贷款。

A、第一类

B、第四类

C、第二类

D、第三类

答案：BCD

100.正确描述个人信用信息基础数据库和客户信息系统特别关注()。

A、个人信用信息基础数据库和特别关注客户信息系统中的客户信用信息属于商业秘密。我行查询获得的信用报告和内容不得以任何形式向客户本人或任何其他未经授权的人员披露。

B、借款人申请人认为其征信报告中的征信信息有误时，可告知其可通过当地中国人民银行征信管理部门或直接向征信服务中心提出书面异议申请。

C、申请人在中国人民银行个人信用信息基础数据库中存在不良信用记录的，贷款经办银行拒绝贷款的，可以直接向借款人说明拒绝的原因。

D、个人征信基础数据库和特别关注客户信息系统构成我行客户征信调查的主要支撑系统，纳入我行审批流程。办理个人征信业务时，必须查询个人征信基础数据库和特别关注客户信息系统

答案：ACD