住房抵押消费贷款攻略报告

   央行二套房新政颁布后，四成高首付成功限制住了不少炒房者。但近日99贷小编了解到，不少想购买二套房的人开始瞄准一个新渠道筹集资金 住房抵押。据房产中介透露，由于该贷款与房贷新政不冲突，最近几周住房抵押消费贷款的需求量激增5成以上，银行接到的贷款申请多不胜数。为了抑制炒房者骗贷，银行开始加大对该项贷款的审批力度，拒贷率非常高。

   住房抵押消费贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置家具、家用电器、装修等消费的贷款。但不少银行一线客户经理表示，他们在实际调查中发现，很多借款人申请抵押贷款后都用于购房， 这种情况很难完全控制 。

   虽然我们仍然在做这类贷款，但为了防止客户有意骗贷炒房，审批将更加严格，基本上10笔申请会拒绝8笔。 招行重庆分行个贷负责人表示，现在多数银行仍然在做这个业务，但都开始有意识地防范房贷漏洞。建行和中行重庆分行的个贷负责人也表示，目前对住房抵押贷款的用途审查比以前更严，事后也会定期派人追踪调查，如果用途与约定的不符便可能收贷。对此业内人士认为，银行提高审查门槛也属无奈之举， 宁杀一千，不放一个 ，不贷吻合货币从紧政策，而贷错问题就来了 。

   抵押贷款类利率上浮10％~30％。银行专家提醒借款人，住房抵押消费贷款虽能快速筹集资金，但其贷款利率较普通贷款利率略有浮动。按中国人民银行有关规定，一般情况下抵押消费贷款类利率会根据个人信用状况上浮10％~30％不等。

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   来源：99贷