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不划算。
房产是能够保值增值的资产，而存入余额宝显然是很难跑赢通货膨胀的，因此，长期持有房产可能更合适一些。
卖掉一套多余的房产，然后把40万存入余额宝，每天吃利息，这个可能是非常不划算的事情。
现在来说，余额宝7日年化收益率也就是2.325%的样子，每天万份收益为0.6329元。也就是说，如果存40万元到余额宝里面的话，一天利息仅仅有25.316元，一年下来大概利息是9300元。
现在银行3年期大额存单年利率可以达到4%的样子，也就是说，如果存40万到银行大额存单上面，一年可以获得1.6万元的利息。而且存银行存款是非常安全的，可以受到国家存款保险制度的保障，只要是50万元以下的存款就能够获得全额赔付。
因此，可以看出来，存在余额宝里面，利息显然是有点低了，也不合适。
而如果继续持有房产，从长期来看，房产是能够实现保值增值的良好资产，如果持有十年甚至更长时间，房产是能够轻松跑赢通货膨胀的。
综上所述，卖出房产获得40万存入余额宝是不划算的选择，长期持有房产可能实现保值增值，可能是更划算的选择。
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