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不值。
一次性投资30万元左右，每年获得4万元的纯收入，从收益上来说，看起来还是不错的，每年利润率能够达到13.33%。
但是这个里面最关键的是30万本金的问题。如果本金很难收回，绝对不值。一次性投资30万元以后，可能30万就变成了装修或者设备等等东西，这样可能30万本金以后就收不回来了。
如果是本金很难收回的情况下，那么你每年获得4万元纯收入，这样要7.5年，才能够收回30万的投资本金，然后以后才能够算做是利润，这样的情况下，那么你自己觉得这个事情还划算么？
现在来说，如果是普通投资者，如果真的有30万资金，如果想安全一些，可以考虑投资大额存单。现在银行3年期大额存单属于普通存款，受到存款保险制度的保障，只要是50万元以下就可以获得全额保障，而且年利率能够达到4%的样子，如果30万资金购买3年期大额存单，每年可以获得1.2万元左右的利息，而且如果想提前取出来，本金也是能够取出的，这样的投资显然是相当安全的。
综上所述，一次性投资30万左右，如果本金很难收回，那么明显是不合适的。还不如投资到银行3年期大额存单上面，每年还有1万多的利息收益，而且想取出来也比较方便。
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