发布时间:2020-12-27 21:42:29 文章来源:互联网
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请问2020年疫情期间,手上有钱你是会投资房产还是放在银行?

  2020年,手上有钱的话个人会存在银行而不是投资房产。

  个人认为,房产投资时代已经结束,现在的房产已经完全失去了投资价值。

  受疫情影响,全球经济衰退已成定局,而新冠病毒也有可能与人类长期共存,改变世界经济秩序。在这种情况下,任何估值过高的资产,都有可能跌回合理区间。

  关于合理的房价小编有个观点:当地人均月收入能在当地买一平米商品房,这样的房价就是合理的。

  就当下实际情况来看,房价是当地人均月收入三四倍的情况非常普遍,太高了。

  疫情影响下,社会消费萎缩,出口减少,产能过剩问题会更加突出,相当比例的中小企业举步维艰,数以千万计的家庭收入减少。从这个角度讲,房价已经失去支撑,顺势下降是唯一选择。

  既然是投资,就要考虑安全性、流动性和收益率,房产投资也是如此。

  安全性来讲,房价一旦下降,就会有亏本风险,高位接盘一定容易出现亏损。

  流动性来讲,房产是不动产,说不动就是不动,买很容易,想卖很难,多数人拿不出全款,贷款则要看银行是否配合。真要到了着急用钱的时候,房子绝对没有存款好用。

  再说收益率,如果能出租的话,租金回报率不过是2%的水平,跑不赢银行定期存款利率,有贷款的话租金不够还房贷,相当于一直给银行白打工。

  生活中有灰犀牛,也有黑天鹅,就如这场突如其来的疫情一样。一季度的经济数据已经出炉,不太乐观,但是也不用悲观,因为没有超出预期。但是如果这时候还用之前的眼光看待房产和投资房产,那么一定会被现实教育的。

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