请问国内的高房价给中国带来了什么？-随便找财经网

请问国内的高房价给中国带来了什么？

　　任何事物都有两面性，高房价既有积极的一面，也有不好的一面。

　　接下来本人简单分析一下房价带来了什么：

　　一、地价上涨推高房价，带来的是土地收入快速上涨，成为地方最大收入

　　2018年全国土地出让收入6.5万亿，而房产销售接近15万亿。

　　2019年全国300个城市土地出让金总额为50294亿元，房产销售总额接近16万亿。

　　地价高，房价才贵，土地成本占到房价的近七成，也是财政收入持续多年跑赢GDP增速的重要原因。

　　二、带来了企业成本的不断上涨，带来了中低端制造业国际竞争力的弱化

　　企业办公需要厂房，公司经营需要写字楼，打工者需要租房或者买房，任何一方都要为房价上涨付出足够多的代价。

　　房价上涨的过程，也是国内企业国际竞争力减弱的过程，是成本持续上涨的过程。当成本优势不再，追逐利益的企业自然会选择成本更低的地方。

　　三、带来了银行的丰厚利润

　　银行不炒房，但是为炒房者提供资金支持。随着房价上涨，银行通过房贷获取了丰厚利润，躺着就能净赚存贷款息差。几家上市银行的利润就能占到A股数千家上市公司的半数利润，足以说明问题。

　　四、带来了炒房者的巨额财富

　　炒十年房，比做实业二十年都赚钱。一个人辛辛苦苦一年存不下5万元，有人炒一套房净赚50万元。不仅个人炒房，上市公司也投入万亿资金炒房，炒房成了最快的赚钱手段。

　　五、带来了全国各地拆迁的冲动

　　房子一拆，黄金万两，没有需求创造需求，到处拆迁，到处新建。

　　六、带来了巨大资源浪费和污染

　　拆迁拆掉的房子再住二十年也没问题，可惜直接拆了，垃圾堆放要占用土地。新建房子需要钢筋混凝土，生产过程中消耗大量资源，产生无数污染。

　　倒腾一遍，房子新了，实际并没有增加社会财富，只是形成了巨大浪费。

　　七、增加国民负债

　　房价上涨，居民负债越来越高，生存压力越来越大。不管是租房住还是买房住，每个月在居住上花的钱成了最大的支出项。

　　八、抑制消费

　　国民的钱大量消耗在居住上，没有更多资金去消费，中低收入人群为了解决居住问题更是会压缩消费，这也是井夕夕崛起的根本原因。

　　九、增加系统性金融风险

　　房贷规模庞大，经济持续增长时没有事，一旦失业率攀升，坏账风险就会快速提升，系统性风险增大。

　　十、年轻人压力越来越大，生育率难以提升

　　如今的年轻人不依靠家庭帮助绝大多数都难以买房，而买房又成了结婚的必要条件。当年轻人的收入大半还了房贷时，养育子女都成了奢望，少生不生成了越来越多年轻人的选择。

相关文章推荐