50万存银行好还是买房好-随便找财经网

50万存银行好还是买房好

资金，或者说货币，是我们进行日常生产生活的重要媒介。有了它，我们可以支付各种交易，或者进行各种投资，分别完成消费和收益的进出账流程。而对资金的使用，通常就需要讲求效率，单纯的消费是消耗，而如果是用于投资，则可以增加财富的积累。

投资也可以有很多种方法，理财和房产投资就是其中最常见的两种方式。那么，如果有50万的本金，对于理财和房产投资（购买门面的方式），应该选择哪种更加合适呢？这个答案是因人而异的。

1、对于倾向于固定、稳定投资的人，适合选择门面

简单来说，如果购买了一个小门面，则这个门面就属于购房者拥有的资产，而在年租金固定为18000的情况下，则这个价值50万的门面固定资产，每一年的收益率大概就是3.6%。这是一个相对固定和稳定的收益，因为一般来说，租户与户主签订了租房协议，租金就不会改变。所以，可以说，如果购买门面，这就相当于是一个固收类投资。

相对比之下，50万资金如果存银行，以本金无风险的理财方式，可以获得的最高利率是大额存单的3年期项目，大约是3.15%，这个利率比起门面的收益率要相对更低一些。

不过，银行其实还有一些利率较高的，带有一定风险的浮动收益的投资项目。比如债券基金，混合型基金等，它们的预期收益率是可以达到5%，甚至可能大于5%的，如果按照预期收益率计算，最终可以增收的金额是大于门面租金收入的。不过值得注意的是，由于是浮动收益，其过往业绩不代表未来的发展趋势，也就是说，这类基金是有亏损可能性的，并不是零风险的范畴。

因此，如果投资人属于风险厌恶型，又想要比一般存款更高的稳定收益，就可以选择购买门面，然后收取租金。

2、愿意承担风险，想要较高收益的人适合在银行投资理财

实际上，门面的租金收益率3.6%，并不能赶上大约5%的物价上涨率，简单点说就是没办法跑赢通胀。另一方面，受到特殊时期的影响，目前仍处于恢复期，所以门面这类商业房产的价格还得不到提升。所以如果单一的直接买门面，收取租金，在房价无法快速增长的情况下，其收益率非常有限，无法满足追求高收益的人的需求。

这种时候，在银行的投资理财产品就是一个更好的选择。50万的本金，可以选择的理财方式还是相对比较多的，比如很多的基金，如上文所说，收益率较高，所以收益比较可观；除此之外，也还有一些短期理财，周期在28-365天不等，平均年化收益率可以接近4%，其收益也是高于门面收租的。当然，还有一些银行推出的存款型的理财，收益率会远远高于一般的定期挂牌利率。

综上所述，50万的本金，不论是购买门面，收租金赚收益，还是直接投资银行中进行理财，都是可以的，至于选择哪一种，主要还得看投资人的需求以及投资喜好。

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