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大额闲钱是买房还是理财，确实令很多人比较纠结：买房嘛，现在强调“房住不炒”，除了几个人口净流入的大城市外，其他地方的房价难再有大幅上涨的可能，再入市风险比较大；理财嘛，稳健型的收益率又太低，有点不甘心，高风险的也不懂，也不敢投。如何选择，确实是一个颇费脑筋的事。
其实，不必如此纠结。科学理财认为：投资要根据自己的风险承受能力出发，结合自己的风险偏好来选择合适的投资工具和理财产品。很多投资者之所以如此纠结，就是缘于对自己的风险承受能力属于哪个类型不了解。一般而言，根据风险承受能力的大小，从低到高，可以划分为保守型、谨慎型、稳健型、进取型和激进型，而理财产品根据风险高低也有相应的评级，从低到高，也可以划分为R1、R2、R3、R4和R5，分别对应低风险、中低风险、中等风险、中高风险和高风险。根据适当性原则，那么不同的风险承受能力就要选择相应风险评级的理财产品。
就现在的房地产市场而言，如非刚需性住房，投资型买房确实是一件高风险的事了。不仅房产升值前景不明，就房租而言，回报率也并不高。当然，也并不是完全没机会，如前所说，在一些人口净流入的大城市还是有机会的，但在当前调控政策下，要看自己是否具备当地房产的购买资格。这都是可遇不可求的。
所以，总而言之，200万到底是买房还是理财，要看自己的风险承受能力而定：不能接受高风险，那么就选择中低风险的理财产品；如投资比较激进，则可以考虑投资房产。
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