有人说商铺如今是最危险的资产，如果投资的话尽量不要碰，你认同吗？-随便找财经网

有人说商铺如今是最危险的资产，如果投资的话尽量不要碰，你认同吗？

　　这个不一定，一线城市的核心商铺还是很值钱的，如果有机会投资的话是不会亏钱的，大部分的商铺亏钱都是经济不行的地区，现在的房产投资必须要到一线城市，因为人口净流入，年轻有活力，商铺的抵押也只有50%，而且周转率很低，不是一线城市核心地段的话，我的建议还是不要碰了。

　　所有的投资都是有好有坏的，为什么说商铺现在投资回报率很差，主要是因为实体经济太差了，现在对于实体的冲击主要就是网络，电商算是一个，直播带货又对电商有冲击。

　　有了网络购物以后，实体店的价格就越来越透明了，如果现在不是做吃的，尽量不要做实体店铺了。

　　因为实体店铺的成本太高，电商直接让实体店的价格优势没有了，而现在的直播带货创业成本更低，连网店都不需要了，只需要前期的引流，后面就可以带货了。

　　也就是说，现在的直播带货成本比电商和实体店都低，只要有网，有粉丝，在大街上也可以直播带货，直播带货主要的问题就是引流的问题，而不是商铺的问题。

　　商铺的竞争没有优势了，所以越来越难生存，但大家如果去一线城市，应该会发现，年轻人很多，购买力很强，好的地方吃饭都需要排队，所以一线城市的商铺还是很有价值的，而二线以下的地方，几乎都是没有什么人的。

　　现在的房产投资需要技术，不光商铺，商品房也是一样的，最终能保值的都是稀缺地段的房子，大部分的房产都是去泡沫的一个状态。

　　商铺投资的投入还是比较大的，而对于租客来说，创业成本太高了，比起网络销售，实体店需要的是实体的客流量，这对于人口净流出的城市来说是不现实的。

　　总结

　　商铺购买一定要慎重，我的建议是如果考虑购买，第一是自用，第二就是要去一线城市购买，如果不是一线城市还是要慎重一些，而且商铺的抵押贷款只有50%，对于有资金问题的朋友要考虑好，商铺的出手会很慢，其实商铺最大的问题就是下游竞争的问题，网络对于商铺的冲击很大，现在的直播带货，更不需要商铺了，所以未来，商铺的生存空间更加严峻。

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