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可对于拆迁的财富既不计入GDP的增长中？笔者也只是用自己的观点进行自圆其说吧！ 居民的补偿款或安置房本身不是产生GDP的最终方法，即便计入的GDP部分也只是其中很多的一部分，如以生产法进行计算GDP，那么房产每平米的建安成本也就是3000～4000元/平米，一套房产计入50万的GDP增加值也就红上了天，跟房产的价值几百万不能相提并论。那么到底如何来计算GDP的增长值呢？ 我们就举一个例证来说明！某村的拆迁安置户100户，平均每户安置房产300平米，全村共计30万平米的建筑面积。由于拆迁的土地面积也是30万平米，容积率为1.0。开发商通过设计方案的论证，把区域的住宅容积率做到了2.0，那么建筑面积就是60万平米。由于房产的建安成本为5000元/平米，而房产销售价格5万/平米。这样60万平米的建安成本为30亿，如果不考虑中间环节，那么就是创造了GDP30亿。可是，另外还有30万平米的房产需要销售，这样按照5万/平米，就可以销售额达到150亿，扣除工程费用后的剩余利润和土地收入120亿，这部分就纳入到开发商的利润和地方的税收及土地收入中，总共合计150亿。虽然居民安置的房产创造的GDP增长值才每平米5000元，可实际是间接创造25000元/平米，其中2万/平米纳入到了销售房产的部分中，这也是间接地推动了GDP的增长。而居民的房产或财富增加的部分又如何产生GDP呢？这下次有机会再进行论述。而且对推高整个居民财富又有何作用呢？ |
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50岁，投资理财方面接触较少，手上有280万，该如何操作？
首先，来看50岁投资理财的策略: 1，50岁。 女性的话面临退休，男性的话，也是人生高峰，逐渐向平... [详细]理财各种支招 2021-03-25 15:45:38
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