假设一线城市（广州）房价大幅下降，那么城中村出租屋出租是不是就不吃香了？-随便找财经网

假设一线城市（广州）房价大幅下降，那么城中村出租屋出租是不是就不吃香了？

　　首先一线城市的房价大幅下跌的假设不会成立，一线城市的房价如出现了大幅下跌，那么，国内的经济也就出大问题了，别说走向世界，可能连国内都无法站起来。也就是说，只有极具土地稀缺性的一线城市在未来可以在全球竞争中寻找到一席之地，才可能带来我国其他地区更好地发展。

　　但如果出现了这样的情况，那么就不是今天讨论的内容。而且，也无需再考虑房租的下跌问题，而是需要考虑能不能找到工作的事情。

　　广州不可能会出现房价大幅下跌的可能，一般这些土地稀缺性强的一线城市，只要房价出现较大幅度的下跌，就会吸引投资者的目光，而且，购房条件也会放宽，购房者涌入进来也就习以为常，房价回暖也成为了必然。

　　根据目前的经济发展趋势，在房地产市场的投资中也会从房价上涨向租金回报父方面转移，即便房价出现了下降，可租金却会在经济企稳后出现上涨的势头不会变。这也是与国际房地产市场接轨的必经之路。

　　而且，在这几年里广州的城中村进行了大规模的拆迁安置改造，在改造或拟改造数量超过了百个，至少超过一半的城中村已经纳入到改造中，剩余的城中村也是进行了微改造和准备微改造，这也是物以稀为贵。

　　还有一个就是广州的轨道交通十分发达，按照2019年的城市总体规划公布的数据中显示，在2030年前后的轨道交通数量要达到2000公里，这也是推动了这些年的轨道交通快速发展。而城中村早已变成了城市的中心区，甚至还会是地铁周边的房子。这也使得这些租金的价格出现了上涨的趋势。

　　当然，虽然中低端人口和商业人口的外流，却是有一些空缺状况的出现，尤其是商业地产的租金下滑。一些偏远地段和交通不便的城中村房租也会出现下跌，但城市整体上涨的趋势不会变。而且，在轨道交通、城中村微改造和周边高楼林立下，城中村会以一个崭新的面貌出现，房租更是不可能出现大幅下调。

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