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厂房设置了抵押，我认为是还是可以卖的。从权属上来说，抵押并不是让渡房产的所有权，既然抵押人还拥有房产的所有权，自然应该有处置的权利。
但是，因为设置了抵押，因此抵押人处置抵押物的时候，不能损害抵押权人的利益。换句话说，你卖厂房的钱必须用来归还银行借款。
对于购买者来说，当然也需要获得厂房的权属证明，就是将产权过户。在过户产权的时候，因为有抵押设定在先，在未解除抵押之前是办不了过户手续的。我不相信有这样的傻瓜，没有查清房产权属状况就把钱付清了。——所以，只要没解除抵押，是卖不了厂房的。
所以题主的这种担心是不存在的，除非真的遇到了傻子，否则已抵押的厂房是卖不出去的。
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