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最近我们可以看到，随着新冠肺炎疫情在国内得到控制之后，房地产行业进入4月份也迎来了爆发式发展，不管房子有没有卖出去几套，但是表面轰轰烈烈，热闹非凡。
尤其是以深圳房地产炒作最为热闹，从而引发购房者为争抢房源发生肢体冲突，最终调查发现扶持中小企业的资金违规流入房地产，从而房地产行业进入了严查的对象。
上海严禁用房子抵押贷款
中国人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会，会上提出：坚持“房住不炒”定位，严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响房地产市场的平稳健康发展。
3月份深圳房地产市场逆市上扬，让部分房抵经营贷违规进入楼市现象引发市场关注，给监管层敲响警钟。
从此类政策规定可以看出，后续对于房产抵押的各类贷款会进行严管，尤其是要重点查处消费贷和经营贷方面的贷款业务。”
严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求，违规向购房者提供资金，影响房地产市场的平稳健康发展。
上海房价必跌无疑
“房抵贷”并非首次出现，而是近期存在的一种炒房模式，只是这次利用疫情期间的国家专项贴息政策，严重破坏了专用资金刺激经济、补贴民生的初衷，这才引发监管的注意。
之所以存在套利空间，是因为疫情之下，国家对中小企业经营贷款有利息补贴，补贴后利率比房贷利率更低。
上海出台的监管政策只是强调房地产市场除了按揭贷款外其他途径的贷款都是不允许流入楼市的。
违规资金不排除有人利用空壳公司或者虚假信息去贷款，进而引发其他问题的出现。
一季度房地产贷款增幅持续回落。一季度末，人民币房地产贷款余额46.16万亿元，同比增长13.9%，增速比上年末低0.9个百分点，连续20个月回落；一季度增加1.75万亿元，比上年全年水平低9.4个百分点。
综合来看：我国房地产政策以“房住不炒”为定位，以因城施策为原则，一方面承认房地产支柱产业地位、维护房地产市场平稳发展，另一方面也坚持控制房价上涨、防范炒作扩散，以稳地价、稳房价、稳预期为根本目标。
对楼市而言，部分地区有些人选择上述方式入市是为了炒房，纯属投机行为，无形中抬高了房价，扰乱了房产市场，对金融市场而言，也扰乱了金融管理。
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