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01，北上深 4个一线城市，暂时把广州放在外面，应该说这些年来广州已经有点落后于其他三个城市了。 北上深如果投资房产，租金回报比较低，但是房价易涨难跌，所以还挺有投资价值的，问题只在于总价比较高，限购比较严，不是你想买就能买。 尤其深圳现在的政策这么好，未来的发展相信会更大，所以这三个城市中，深圳更具有投资价值。 如果从创业做生意的角度来说，其实三个城市都差不多，同样具有非常多的资源，同时也有非常大的竞争。 02，中部城市，武汉，西安，成都，重庆，贵阳 如果要评价这些城市的房产投资价值，我们首先要看看这些城市对周边人口的吸引力。 贵阳的供应量比较大，对于本省的吸引力，与其他省份城市比较起来并不算太强，这些年来致力于旅游的发展和大数据的建设，但是如果河南也搞大数据，贵阳的竞争力会被削弱。 武汉吸引了不少的创业人口，尤其是互联网类，光谷的吸引力很大，所以武汉的房产有一定的潜力。 成都和重庆对于周边的吸引力比较大，不仅仅限于四川和重庆周边，甚至包括更西边的其他省份。这一点，比起西安有一定的优势。 但以上的城市基本都限购。 创业来说，武汉，成都，重庆的优惠较多，营商环境也不错，潜力较大。 03，长三角和珠三角 比较长三角和珠三角，肯定就不是拿其中的某一个城市来对比，因为如果具体到某一个城市，那就要具体分析。 假如用整个城市圈来做对比的话，从做生意的投资价值来说，我更看好珠三角，也就是现在的粤港澳大湾区。首先还是因为政策上的倾斜，其次是因为观念。珠三角是最先改革开放的地区，所以在观念方面具有更大的开放性和灵活性，地方政府的施政理念也比较符合市场化。 但是粤港澳大湾区也存在一些困难，毕竟在这个湾区里面有不同的政治体制，而且面积这么大，人口这么多，本身的经济发展结构就不均衡，不过这也是他的潜力所在。 |
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