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二手房房龄是否会影响贷款年限与额度
一般对于房龄较老的二手房，在贷款方面多少会遇到一些“问题”，二手房房龄是否会影响贷款年限与额度是其中一个。
不少人办理二手房抵押贷款获得的贷款额度都不理想，为什么呢?
一般对于房龄较老的二手房，在贷款方面多少会遇到一些“问题”，而且各个银行对房龄与贷款额度的要求也不尽相同，但可以肯定的一点是，房龄越老，贷款额度越低。
二手房房龄是否会影响贷款年限与额度
银行在为二手房提供房产抵押贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是其考虑的重要因素之一。据银行业人士介绍，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，一般房龄超过25年的房产选择贷款银行就比较困难，因为房龄越长房屋升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。
除了房龄，还有其他因素会影响贷款申请。房屋所处位置、单价、面积等都是银行审批贷款的主要因素。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数一般较低，甚至可能不予贷款。
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