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现在很多单位都会为自己的员工买五险一金，这其中的一金指的就是公积金，不过有的公司一般会为工龄一年以上的员工才开始买公积金，有的朋友等到公司开始缴纳公积金了就想要用公积金买房，其实不一定能满足条件的，那么公积金几年可以贷款买房呢，公积金贷款买房流程是什么呢?
一、公积金几年可以贷款买房 不同的城市对于公积金缴纳年限的要求也不一样，一般存在6个月和一年的一个限制，另外公积金贷款还需满足以下条件： 1、拥有城市户口的员工，参与=住房公积金制度，通常支付存款，购房合同中的借款人和买主必须一致。 2、借款人的家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或其他可能影响偿还贷款能力的大量债务。 3、借款人在申请贷款前通常应连续6个月存入住房公积金(包括时间和金额)。 4、为购买共同所有权，共同所有人(配偶除外)必须签署书面承诺同意房屋抵押贷款。 5、如果住房公积金拖欠本单位，职工个人欠住职工住房公积金，并支付与贷款额度相同的担保金额，职工也可申请购房基金个人购房贷款。这项业务仅限于建设银行，必须经市公积金管理中心审核。 二、公积金贷款买房流程 1、借款人需要按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。 2、公积金管理中心在接到贷款申请人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。 3、公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。也就是查看贷款申请人的个人征信报告，在调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。 4、签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。抵押登记要去当地的不动产登记中心办理，住宅是80元/套的收费价格。 5、贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。 以上就是关于公积金几年可以贷款以及贷款流程的介绍了，购房者在准备好房子钱有很多需要准备的东西，特别是对购房的内容都没有了解过的朋友，从选房到办理贷款再到接房，其中有很多细节需要注意的地方，一不小心就会让自己以后入住变得非常的不方便。 |
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